Balbínova 1778, Brno, 158 m²

Popis

Hledáte nové bydlení? Nabízíme Vám rodinný dům v klidné lokalitě Brno - Židenice, ulice BalbínovaJedná se o řadový RD s jednou bytovou jednotkou, sklepem, zimní zahradou a dvorem spojeným se zahradou ve vnitrobloku domu.Dispozice domu nabízejí přestavbu i na vícegenerační bydlení.Rodinný dům byl postaven a od té doby i užíván v roce cca 1934, dům byl průběžně po celou dobu upravovaný a modernizovaný, poslední větší rekonstrukce proběhla v roce 1985. I po tomto datu probíhaly pravidelné úpravy a modernizaceDispozice domu:1.PP: Prádelna, sklepní prostory,1.NP: schodiště, chodba kuchyně, pokoj, spíž, WC, 2.NP: schodiště, chodba, 3x pokoj, koupelna, WC.Dům je podsklepený se sedlovou střechou (krov je dřevěný vaznicový, střešní krytina z pálené tašky, klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu v úplném provedení s bleskosvodem), postavený klasickou zděnou technologií postavený v řadové zástavbě ulice.Stěny jsou vyzděné z cihelného zdiva.Vnitřní omítky jsou vápenné štukové s malbou.Okna plastová s izolačním trojjsklem, interiérové dveře dřevěné dýhované.Podlahy - plovoucí, keramická dlažba.Vytápění ústřední s plynovým kotlem kombinovanými s ohřevem TUV, možnost přepnutí kotle na tuhá paliva, vnitřní rozvody vody studené i teplé. Vše je v provedení mědi.Dům je napojený na veškeré inženýrskéh sítě - elektrickou energii (v celém domě, kromě kuchyně v mědi), veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plynovod.V domě najdete dvě nádrže na dešťovou vodu a je upravené splachování WC dešťovou vodou.Stavebně - technický stav objektu je hodnocený jako dobrý, odpovídá provedeným stavebním úpravám a řádně prováděné běžné údržbě.Součástí domu je dvůr zahrada s výměrou 105 m². ZP činí 81 m².K dispozici dohodou.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí.Pro další informace a žádost o prohlídku kontaktujte níže uvedeného makléře. Doporučujeme.S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.