Prodej dům 492 m², Tábor — 14 490 000 CZK
Prodej činžovního domu 492 m² Tábor, Farského
Popis
Exkluzivně nabízíme podsklepený činžovní dům ve vyhledávané části města Tábor, v ulici Farského, který spojuje stabilní výnos z dvou komerčních prostor s možností vlastního bydlení či dalšího pronájmu dvou bytových jednotek. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Doporučuji zhlédnutí virtuální prohlídky domu včetně půdorysů všech pater. Dům prošel v posledních letech stěžejními technickými renovacemi – každá jednotka je nezávislá díky vlastnímu plynovému kotli, ohřev vody je řešen přes bojlery. Elektroinstalace byla vyměněna v roce 2007 za měď. Současně proběhla i rekonstrukce vody a odpadů do plastu a před čtyřmi lety byla instalována nová střešní krytina. V 1. patře se nacházejí dva samostatné byty – menší byt o dispozici 2+kk a větší o dispozici 2+1 viz půdorysy. Každý z bytů má vytápění pomocí vlastního plynového kotle a ohřev vody na bojler. Oba byty jsou aktuálně pronajaté. V přízemí se nachází 2 komerční prostory s velkými výlohami do ulice. Současný nájemník využívá celý prostor jako jeden celek, nicméně dispozice umožňuje jednoduchý návrat k původnímu rozdělení a opětovné pronajímání dvou nezávislých obchodních jednotek. Celková užitná plocha komerční části činí bezmála 200 492 m2. Každý prostor má svůj nezávislý zdroj vytápění - plynový kotel oddělený od ostatních prostor v domě. Virtuální prohlídka ke komerčnímu prostoru je dostupná na vyžádání u makléře zakázky. Součástí domu je také rozsáhlá půda o velikosti přibližně 130 m2 (cca 11,4 × 13,2 m), která nabízí další rozvojový potenciál. Přístup na půdu je pohodlný přímo z centrálního schodiště. Celková užitná plocha domu činí přibližně 492 m2 včetně komerčních prostor, obou bytů a společných částí. Díky samostatným kotlům a odděleným energiím je objekt vhodný jako investiční příležitost, vícegenerační bydlení nebo možnost spojit vlastní podnikání s bydlením pod jednou střechou. Lokalita nabízí výbornou dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a dobrou viditelnost pro k...