Prodej dům 95 m², Vraňany — 9 250 000 CZK
Rodinný dům na prodej Vraňany, Mlčechvosty o ploše 598 m2 za cenu 9 250 000 Kč
Vybavení
Popis
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji útulný a velmi pěkně udržovaný rodinný dům o dispozici 3+1 se zastřešenou, celoročně využívanou verandou, který se nachází v klidné a příjemné lokalitě Mlčechvosty, okres Mělník. Dům s celkovou užitnou plochou 95 m² prošel v roce 2025 kompletním zateplením, což zajišťuje skvělé izolační vlastnosti a nízké náklady na provoz. Nemovitost nabízí promyšlené dispoziční řešení, kde dominantou interiéru je prostorná jídelna plynule navazující na světlý obývací pokoj, ze kterého je přístup do jedné z ložnic. Druhá ložnice je přístupná ze vstupní chodby, kde se současně nachází plynový kotel. Z chodby se dále vstupuje do samostatné, plně vybavené kuchyně, která prošla kompletní modernizací v roce 2025 a poskytuje dostatek pracovního prostoru i přirozeného světla. Velkou předností domu je také samostatné WC a moderní, vkusně obložená koupelna, která prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2023. Z technického hlediska je dům skvěle vybaven pro celoroční komfortní bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje spolehlivý plynový kotel s rozvodem do radiátorů, který v obývací části doplňují krbová kamna. Ta v zimních měsících vytvoří příjemnou atmosféru a poslouží jako alternativní zdroj tepla. V letních měsících pak oceníte moderní klimatizační jednotku, která se stará o příjemné ochlazení celého hlavního prostoru. V podkroví, které se nachází nad téměř celou zastavěnou plochou domu lze vybudovat samostatnou jednotku, či další pokoje. K domu náleží rovinatý a kompletně oplocený pozemek o celkové výměře 598 m², který je zatravněný a nabízí ideální prostor pro rodinnou relaxaci, zahradničení nebo bezpečný výběh pro děti. Velkým benefitem je vlastní studna nacházející se na pozemku, která představuje skvělý a úsporný zdroj vody pro zálivku zahrady. Další mimořádnou předností této nemovitosti je nadstandardní samostatně stojící garáž z roku 2015 o velkorysé výměře 51 m², která kromě parkování vozu pohodlně poslouží i jako kutilská dílna nebo prostorný sklad. Na zahradě se dále nachází stylový dřevěný zahradní domek, který je ideální pro letní posezení, uskladnění zahradní techniky, případně jako zázemí pro hosty. Tento dům představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení s vynikající dostupností do Kralup nad Vltavou i do Prahy po dálnici D8. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.