Prodej dům 244 m², Brno
Prodej rodinného domu 244 m², pozemek 422 m²
Popis
Dovoluji si Vám exkluzivně představit výjimečný dům vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, moderní architektury a přírody. Nemovitost dostupná po soukromé příjezdové cestě se nachází na samotném konci klidné ulice přímo u lesa, jako součást architektonického celku jedenácti domů, který nabízí příjemné soukromí. K domu náleží prostorná garáž s přímým vstupem do interiéru a pohodlné parkování pro další automobil přímo před domem za branou. Dům o dispozici 5+kk nabízí: • 194 m²– obývací pokoj s kuchyňským koutem 54m², 3 ložnice, pracovna, 2 koupelny, prádelna - tech. místnost, lodžie, garáž • +30 m² zelená terasa v patře • +20 m² venkovní terasa + parkovací místo za branou domu 244 m² celková plocha • pozemek o velikosti 422 m² vč. podílu na příjezdové komunikaci • zastavěná plocha 135 m² Tato pečlivě udržovaná stavba z roku 2011 nevyžaduje žádné zásadní investice a zaujme nejen svým architektonickým řešením, ale i mimořádně příjemnou atmosférou. Kombinace velkoformátových oken, otevřených prostor, orientace na jih a jihozápad a bezprostředního kontaktu s okolní zelení vytváří vzdušný a světlý interiér propojený s přírodou. Díky provětrávané fasádě Cetris, zelené střeše, venkovním hliníkovým žaluziím a bezprostřední blízkosti lesa si dům udržuje příjemné klima i během letních měsíců — bez nutnosti klimatizace. Prostorná vstupní hala oddělená elegantní prosklenou stěnou plynule navazuje na kuchyňský kout s jídelní částí a otevřený obývací prostor s vkusně řešeným krbem pro chvíle absolutní pohody. V přízemí dále naleznete jednu z koupelen a také praktickou prádelnu s přímým vstupem na zahradu. Pracovní kout uzavíratelný posuvnými dveřmi pro maximální soukromí. Z hlavní ložnice je vstup na zastřešenou lodžii s nádherným výhledem do okolní krajiny, k jednomu z pokojů navíc patří částečně zelená terasa s příjemným posezením a krásnými výhledy. Zahrada nabízí ideální prostor pro relax, grilování, posezení u sklenky vína i večery ve vířivce, když chcete opravdu vypnout. Díky svému řešení zároveň nevyžaduje zbytečně náročnou údržbu a nechybí ani stylová venkovní sprcha či praktický prostor pro uskladnění dřeva. Samozřejmostí je prostorná garáž s přímým vstupem do domu a dostatečně velký vjezd pro další automobil. Technické informace: • alarm • požární čidla • provětrávaná fasáda Cetris • jednoplášťová zelená střecha s extenzivní vegetací • elektricky ovládané venkovní hliníkové žaluzie • podlahové vytápění • krbová vložka s nerezovým komínem • vířivka zn. Canadian Spa se zárukou • markýza na el. pohon zn. Brustor • dřevěné podlahy – dubová dýha • hliníkové vstupní dveře • plastová okna s dvojskly • garážová vrata s elektrickým pohonem • protipožární dveře mezi garáží a domem • gabionové zdi • automatická závlaha • plynový kotel Dům je připojen na areálový vodovod, splaškovou kanalizaci, elektrickou energii 400/230 V a plyn. Nemovitost se nabízí jako částečně vybavená, včetně vířivky, krbového tělesa, kuchyňské linky se spotřebiči a vestavěného nábytku. Průkaz energetické náročnosti se připravuje, z toho důvodu v tuto chvíli uvádíme G. Žebětín nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu, restaurací, lékařů i sportovišť. Velkým benefitem je výborná dostupnost MHD do centra Brna, na Mendlovo nám. přibližně do 20 minut a zároveň bezprostřední blízkost přírody, lesů a Brněnské přehrady. Pokud hledáte místo, které nabízí soukromí, kontakt s přírodou a zároveň komfort moderního bydlení jen pár minut od centra Brna, ráda Vám tento výjimečný dům osobně představím.