Prodej dům 258 m², Podhradí — 8 490 000 CZK
Prodej rodinného domu 258 m² Podhradí
Popis
Nabízíme k prodeji rozlehlý rodinný dům se 4 bytovými jednotkami a velkým investičním potenciálem, stojící na pozemku o velikosti 1 376 m² v malebné obci Podhradí u Aše, pouhé 4 km od německých hranic. Nemovitost se nachází v klidném prostředí u lesa, nedaleko Smrčin a historické zříceniny hradu Neuberg, v lokalitě nabízející ideální kombinaci přírody, soukromí a výborné dostupnosti do Německa. Dům byl v minulosti využíván jako penzion a díky svému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití — vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, investiční záměr, ubytování nebo menší podnikání. Součástí domu jsou celkem 4 bytové jednotky, obchodní prostor vhodný například pro menší restauraci, kavárnu, společenskou místnost či služby, a velká zahrada s dostatkem zeleně, kterou protéká potok. Před domem se nachází prostorné nádvoří umožňující pohodlné parkování více vozidel. Nemovitost je v současné době částečně pronajímána, což může novému majiteli zajistit okamžitý příjem. Dům má 3 nadzemní podlaží včetně obytného podkroví a je kompletně podsklepený. Dispozice: 1. PP technická místnost/kotelna, sklepy, chodba a schodiště 1. NP 2 byty 1+1 a 1KK o výměře kolem 20 m², obchodní prostor se zázemím o výměře cca 55 m² 2. NP byt 2+1 o užitné ploše cca 60 m² – chodba se vstupem na prostornou terasu 30 m², 3 a 4. NP mezonetový byt 3+1 o užitné ploše cca 100 m² včetně podkroví (Uvedené výměry jsou orientační.) Technický stav: Na domě proběhla rekonstrukce střechy včetně zateplení (14 cm polystyren). Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi. V interiéru se zachovaly původní dřevěné podlahy a schodiště, které domu dodávají příjemný charakter. Okna jsou kombinací plastových a dřevěných. Fasáda domu zatím není zateplená. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva umístěným v suterénu s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery v jednotlivých bytech. Každá bytová jednotka má vlastní elekt...