Prodej dům 642 m², Litoměřice — 25 000 000 CZK
Prodej rodinného domu 642 m² Litoměřice Litoměřice-Město, Dlouhá
Popis
Hledáte výjimečnou investiční příležitost v samotném historickém centru Litoměřic, která v sobě spojuje neopakovatelnou atmosféru, stabilní obchodní potenciál a široké možnosti dalšího rozvoje? Co třeba multifunkční dům se smíšenou konstrukcí v žádané lokalitě ulice Dlouhá, v těsné blízkosti hlavního náměstí. Vzhledem ke strategické poloze v místě s vysokou koncentrací obyvatel i turistů představuje tento objekt ideální volbu pro kombinaci vlastního podnikání, sídla firmy, poskytování služeb a dlouhodobého pronájmu bytových i komerčních prostor. Nemovitost celkově sestává ze čtyř nadzemních a jednoho podzemního podlaží, přičemž celková vnitřní podlahová plocha dosahuje 642 m² a celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy a nádvoří činí 480 m². Součástí domu je prostorný sklep o výměře 60,5 m² s výborným potenciálem pro skladování nebo technické zázemí. Komerční využití zajišťuje velká prodejna o výměře 151 m² s přímým vstupem z ulice, která je v současné době dlouhodobě pronajata a generuje stabilní výnos. Hlavní vstup do domu tvoří prostorný průjezd, ze kterého je přístupný další nebytový prostor o výměře 26,6 m², vhodný například pro menší provozovnu či kancelář. Z průjezdu se dále vchází na uzavřený zatravněný dvůr, který poskytuje naprosté soukromí a klid. Nachází se zde kůlna o výměře 43 m² a samostatný prostor o výměře 33,7 m², stavebně zamýšlený jako dílna nebo společenský sklípek. Vnitřní dispozice domu dále efektivně kombinuje rezidenční, administrativní a rozvojovou složku. V domě se nachází další nebytový prostor o výměře 46,4 m², dříve využívaný jako prodejna, ke kterému náleží samostatná toaleta. Bytový fond reprezentuje komfortní byt 2+kk o výměře 90 m² s vlastní lodžií, který se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, komory a koupelny s toaletou, a dále pavlačový byt 2+1 o výměře 73,6 m², ke kterému náleží samostatná komora o výměře 14,1 m². K dispozici je také velkorysý prostor o výměře 137 m², který je v katastru n...