Prodej dům 290 m², Žandov — 2 250 000 CZK
Prodej rodinného domu 290 m² Žandov Heřmanice
Popis
REZERVOVÁNO. Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečný dům v obci Heřmanice u Žandova, který byl postaven v roce 1904 jako místní škola. Jedná se o poctivou historickou stavbu s autentickým charakterem, silnou atmosférou a nadstandardními prostory, které dnes představují mimořádnou příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí prodeje je kompletní projektová dokumentace, takže nový majitel může plynule navázat a zahájit přeměnu objektu na komfortní rodinné bydlení nebo jiný zamýšlený záměr. Dům stojí na pozemku o zastavěné ploše 206 m². Celkově nabízí velkorysé dispoziční řešení rozdělené do několika podlaží. Ve sklepě se nachází mimo jiné studánka s vlastní vodou, což je dnes již ojedinělý a velmi zajímavý prvek. Přízemí o ploše přes 140 m² tvoří zejména dílna s potenciálem přestavby na garáž, dále skladové a technické prostory a samostatné WC. V patře je situována bytová jednotka 4+1 o výměře téměř 150 m² s prostornými pokoji, která může po rekonstrukci nabídnout rodinné bydlení. Nad tím vším se nachází rozsáhlá půda o ploše více než 212 m², která přímo vybízí k vestavbě další bytové jednotky, ateliéru nebo například ubytovacích prostor. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, k dispozici je zároveň vlastní studna i zmíněná studánka ve sklepě. Odpad je řešen jímkou. Elektřina je v provedení 220/380 V, internet je dostupný prostřednictvím DSL. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva, který aktuálně není zapojen. Přístup k domu je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci, parkování je možné přímo před domem nebo lze využít potenciál přestavby dílny na garáž. Tato nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což však zároveň představuje její největší výhodu – nový majitel není limitován kompromisy předchozích úprav a může objekt přetvořit přesně podle svých potřeb. Díky svému rozsahu a dispoziční flexibilitě je vhodná nejen pro rodinné bydlení, ale také pro kombinaci bydlení s podnikáním, například formou dílny, ateliéru, kanceláří či me...