2+1, Bayerova 803, Brno, 122 m²

Popis

Velkorysý podkrovní byt 2+1 (122 m²) v srdci vyhledávané čtvrti VeveříNabízíme k prodeji unikátní, prostornou bytovou jednotku o dispozici 2+1, situovanou v klidné, a přesto centrální části Brna na ulici Bayerova. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v historické cihlové zástavbě s moderním komfortem podkrovního prostoru a nadstandardní metráží.Dispozice a interiérByt o celkové užitné ploše 122,23 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží (půdní vestavba z roku 2004) a nabízí neobvykle vzdušné prostory:Dominantní obývací pokoj (53,90 m²): Skutečné srdce bytu, které díky své rozloze nabízí nepřeberné možnosti uspořádání.Prostorná kuchyně s jídelnou (26,95 m²): Místnost s dostatkem prostoru pro velký jídelní stůl i moderní kuchyňskou linku.Nadstandardní koupelna (18,41 m²): Velkoryse řešená koupelna vybavená vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou i bidetem.Dvě spací galerie (12,36 m²): Praktické nástavby přístupné po dřevěném schodišti, které efektivně využívají vysoké stropy a mohou sloužit jako ložnice nebo úložné prostory.Vybavení: Byt je vybaven klimatizací, vestavěnými skříněmi a bezpečnostními vstupními dveřmi. Ohřev vody a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v bytě.O doměCihlový bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, která zaručuje nízké náklady na údržbu a vysoký komfort bydlení:Nová zateplená fasáda (2022).Moderní výtah a nové rozvody elektroinstalace (2012).Výměna stoupaček, rozvodů vody a odpadů (2009).Okna jsou kombinací dřevěných EURO oken a střešních oken, která zajišťují dostatek denního světla. K bytu náleží sklepní kóje v 1. PP.Lokalita – bydlení na dobré adreseUlice Bayerova v k.ú. Veveří patří k nejžádanějším brněnským adresám.Relaxace: Jen pár minut chůze od vyhlášeného parku Lužánky.Dostupnost: Výborné spojení MHD a docházková vzdálenost do samotného centra města (náměstí Svobody, Moravské náměstí).Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí najdete kavárny, drobné provozovny, restaurace i školy.Tato nemovitost kombinuje kouzlo širšího centra Brna s klidem a soukromím nejvyššího patra. Je vhodná jak pro náročné vlastní bydlení, tak jako prestižní investiční příležitost.Klíčové parametry v kostce:Užitná plocha: 122,23 m²Dispozice: 2+1 se dvěma spacími galeriemiKonstrukce: Cihla (půdní vestavba r. 2004)Patro: 7. NP s výtahemVytápění: Vlastní plynový kotelBonusy: Klimatizace, v blízkosti parku LužánkyMáte zájem o prohlídku tohoto jedinečného bytu? Neváhejte nás kontaktovat.