Prodej dům 350 m², Štěpánov — 7 800 000 CZK
Prodej rodinného domu 350 m², pozemek 1 275 m²
Popis
Nabízím k prodeji rodinný dům ve Štěpánově u Olomouce se zahradou, dvorem, bazénem a perfektním zázemím pro větší rodinu s naprostým soukromím (č. p. 266) Celková plocha je 1275m2, zastavěná plocha RD 350 m2, 2 podlaží a zrekonstruovaný přístavek do vnitrobloku s půdou. Nemovitost se nachází na ulici Horní, přímo před ní je zastávka autobusu, odkud jezdí spoje na Olomouc a Uničov každých 30-60min Před domem je vzrostlá okrasná zahrada a parkoviště pro 4auta. Součástí domu je velký dlážděný dvůr, v zadní části je velký bazén se zastřešením(8x4m), pergola s kamenným grilem a udírnou, garáž s montážní jámou, posilovna. Nutno podotknout, že přízemí je nutné zrekonstruovat, jelikož některé zdi jsou vlhké a částečně jsou osekané omítky. Je třeba odstranit problém s vlhkostí, k čemuž je však již vypracován posudek s postupy. 2NP prošlo rekonstrukcí před cca 10-12lety a je ve velmi dobrém stavu a ihned obyvatelné. Bude nutná výměna oken kvůli tepelným ztrátám. Jinak je dům v pořádku, ještě před dvěma lety jsme zde celá rodina bydleli. Při případné rekonstrukci, lze dům bez větších potíží a omezení obývat v patře. Dispozice a vybavení: • 2 podlaží a přístavek: 1. podlaží – 3+1(kuchyně s jídelnou, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, velká hala, kotelna, koupelna s wc, samostatné wc, předsíň) 2. podlaží – 4+1 (obývací pokoj, kuchyně, koupelna s wc, 2 ložnice, dětský pokoj, balkon) Přístavek s půdou (1 velký pokoj s výhledem na bazén, wc ,prádelna a spíž) • bazén s protiproudem 8x4m a domkem na ukládání věcí a příslušenství k bazénu • Garáž, dostatek úložných prostor, zatím nevyužitá půda. • Vytápění: plynový kotel • Napojení na inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda, kanalizace • Dvůr s pergolou a malou zahrádkou, před domem velká okrasná zahrada, parkoviště pro 4 auta • Naprosté soukromí, do intravilánu domu (dvůr a bazén) není odnikud vidět. • u domu je i studna, je však nutno v případě zájmu o odběr vody vyčistit, delší dobu je nepoužívaná Lokalita: Město Štěpánov patří mezi vyhledávané lokality k bydlení – a to nejen díky své dostupnosti do krajského města Olomouce (9km), Šternberku (7km), Litovle (12km) a Uničova(12km), ale také díky kompletní občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti. Tento dům se nachází v blízkosti školy (cca 10 minut pěšky), dětského hřiště i obchodu – cca 5min pěšky. Restaurace je 10min. pěšky. Pizzerie s restaurací v sousední obci Liboš (20min pěšky). Přímé vlakové spojení s Olomoucí – Olomouc hl.n. je hned další zastávka za Štěpánovem. Minulý rok byla dokončena cyklostezka ze Štěpánova do Olomouce. Za 35min jste na kole v Olomouci. Ideální volba pro rodiny s dětmi. Nabízí se zde možnost využití dotačního programu "Oprav dům po babičce". Případně po rekonstrukci může sloužit jako projekt pro rezidenční bydlení. Cena: 7.800.000 Kč (aktuální odhad z 03/2025 je 9,4mil Kč) Dům je volný ihned k nastěhování, je vyklizený. Nutná rekonstrukce přízemí a oken. Vypracován PENB, nyní je dům v kategorii G – mimořádně nehospodárná. K RD je také vypracováno posouzení stavu nemovitosti autorizovaným inženýrem - bude předloženo vážnému zájemci. Rád Vám poskytnu více informací – případně prohlídka je možná po dohodě. RK PROSÍM NEVOLEJTE, ušetříme si všichni čas. Prodáváme bez účasti RK, právní servis i notářská úschovna je zajištěna a je obsažena v kupní ceně. Majitelka nesouhlasí se zástavou nemovitosti pro možnost vyřízení hypotéky kupujícího!! Na domě nevázne žádná zástava, právně je vše v pořádku.