Prodej činžovního domu 318 m² Praha Hlubočepy, Filmařská

Popis

Nabízíme k prodeji výjimečnou vícegenerační vilu o celkové užitné ploše 318 m2, situovanou na pozemku o rozloze 747 m2 v prestižní rezidenční lokalitě Terasy Barrandov. Nemovitost je rozdělena do čtyř podlaží a disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami. Je ideální volbou jak pro vícegenerační bydlení, tak pro investiční využití se stabilním výnosovým potenciálem. Součástí domu je garážové stání, zabezpečovací systém i prostorná zahrada s pergolou. Vila prošla v letech 2015–2022 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující zateplení, nová okna, střechu i kompletní modernizaci interiérů. Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel, nejvyšší podlaží navíc nabízí klimatizaci a velkorysé terasy s působivými výhledy na Prahu. Dům nabízí flexibilní dispozici s možností vlastního bydlení při současném generování pasivního příjmu, jehož potenciál dosahuje přibližně 140 000 Kč měsíčně. Hlubočepy patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy 5 díky jedinečnému spojení klidného bydlení, výborné dostupnosti do centra a bezprostřední blízkosti přírody. Lokalita navazuje na Prokopské a Dalejské údolí, nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlé spojení na Smíchov i Anděl a stabilně vysokou poptávku po kvalitním bydlení i investičních nemovitostech.