Prodej 4+1 dům 150 m², Porýní-Falc — 918 000 EUR
Prodej domu 4+1 150 m²
Vybavení
Popis
Náš moderní a láskyplně zpracovaný klenot s výraznou architekturou nabízí na přibližně 150 m² obytné plochy rozdělené do 4 místností, včetně 3 ložnic, dostatek prostoru pro celou rodinu. Přízemí zaujme svým otevřeným a světlem prosvětleným provedením. Zatímco obývací a jídelna zvala k útulnému posezení, v bezprostředně přiléhající velké moderní vestavěné kuchyni je možné připravit chutná jídla. Hostinské WC se sprchou ulevuje hlavní koupelně a předchází možným zácpám při ranních rutinách. Dále je zde malá komora pro potraviny, vysavač apod. V přízemí vám žaluzie poskytují stín během horkých letních dnů, zatímco proti obtěžujícím mouchám chrání moskytiéra. V horním patře se nacházejí dvě stejně velké dětské pokoje a ložnice pro rodiče s prostorem pro chodboví převlečení. Moderně zařízená prostorná koupelna nabízí vanu, dvojité umyvadlo a sprchu bez prahu. Sklep poskytuje čtyři další místnosti s užitnou plochou celkem přibližně 71 m², z toho dvě vytápěné místnosti o základní ploše cca 36 m². Zejména místnost v současnosti využívaná jako pracovna, díky svému dvojitě osázenému oknu s denním světlem, nabízí velké množství denního světla a je vhodná pro kompletní využití jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Jak sklep, tak i půda nabízejí dostatek úložných prostor. Na Vaší terase o přibližně 40 m² můžete po pracovním dni vychutnat klid, nebo rozmazlit přátele se svými grilovacími dovednostmi o víkendu. Dvojgaráž s dálkově ovládanými vraty poskytuje místo pro 2 vozidla. Díky své délce 8 m zůstanou suchá i kola, elektrokola, skútry či podobně. Pozemek zaujme svou velikostí cca 624 m². Na zahradě naleznou štěstí jak velcí, tak malí, včetně Vašich domácích mazlíčků. Kdo má rád pěstování ovoce a zeleniny, v zahradě se bude cítit jako doma. Založené záhony, vyvýšené záhony i celá řada plotových ovocných stromů rozbuší srdce každého zahradníka. Harthausen, idylická obec v Páltsku s přibližně 3200 obyvateli, patří do společenství obcí Dudenhofen v okrese Rhein-Pfalz. Díky nedalekým dálnicím A61 a A65 a spolkové silnici B9 jsou města jako Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim nebo Karlsruhe rychle dostupná. Veřejná doprava (autobus a S-Bahn) také zajišťuje dobrou dostupnost do regionu. Obec nabízí rodinně přívětivou infrastrukturu s mateřskou školou, základní školou a různými volnočasovými aktivitami, stejně jako střední školy v okolních městech a obcích. Pro každodenní potřeby jsou v blízkosti dostupné obchody, jako supermarket, pekárna, restaurace i zmrzlinářství. Nedaleko se nachází les, zelené plochy a pole, které lákají k procházkám a aktivitám na čerstvém vzduchu. Celkově nabízí obytné místo Harthausen ideální kombinaci venkovského klidu a dobré dostupnosti městské infrastruktury. Stručně řečeno – nejdůležitější údaje: - Masivní zdivo. Vysoce kvalitní porotonové cihly značky Planziegel s vynikající izolační hodnotou 0,08 W/mK, postavené renomovanou stavební firmou v Römerbergu - Moderní vzduch-voda tepelná čerpadla pro maximální energetickou efektivitu - Podlahové topení na všech podlažích pro příjemné vnitřní klima - Vysoce kvalití schody z masivního dřeva mezi sklepem a přízemím a mezi přízemím a horním patrem - Trojsklo v oknech sklepa, přízemí a horního patra - Bezpečnostní sklo (rohova okna v obytné části / galerie) - Elektricky ovládané žaluzie/rolety v přízemí - Elektricky ovládané rolety v horním patře - Síťové kabeláže v klíčových místnostech - Vysoké stropy v přízemí s výškou 2,57 m - Galerie v horním patře - Kamínový krb v obývací a jídelně - Stropní osvětlení v obývací a jídelně - Sklep s výškou stropu 2,24 m - Elektricky ovládaná dvojgaráž - 3 další parkovací místa na pozemku - Gutex Multiplex dřevovláknité desky v půdě - Rozstřikovač na zalévání zahrady