Penzion na prodej Skorotice, Chlébské a plochou 1216 m2 za pěkných 6 395 000 Kč

Popis

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej velice zajímavé investiční nemovitosti v obci Skorotice - Chlébské. Na pozemku o celkové výměře 1 216 m se nachází dvě samostatné budovy: 1) Bývalé rekreační zařízení Třípodlažní objekt se zastavěnou plochou cca 360 m a celkovou plochou cca 750 m je vyklizen, byla odbourána stará přístavba s kotelnou a technickou části a je připraven k rekonstrukci. K objektu je vydané platné stavební povolení a zpracovaná projektová dokumentace na přestavbu na penzion. Projekt aktuálně počítá s: velkým apartmánem (přes 140 m) pro 812 osob multifunkčním sálem o ploše 125 m vinným sklepem v suterénu (přes 60 m2) Zásadní výhodou je možnost dalšího rozšíření ubytovací kapacity ve 2. nadzemním podlaží lze na ploše přes 270 m2 vybudovat 510 pokojů dle záměru investora. 2) Rodinný dům (4+kk, 2 NP) Samostatně stojící dům se zastavěnou plochou 168 m (vnitřní plochy: apartmán 4kk 113m2 + terasa, technická část 97m2) prošel rekonstrukcí (nové: příčky, střecha, rozvody vody, odpadů a elektřiny, okna, klimatizace, topní infra-panely), která je před dokončením a je možné ho v krátké době dokončit dle vlastního standardu a začít využívat. Dům je ideální jako bydlení majitele, správce areálu nebo jako samostatná ubytovací jednotka. Na pozemku je vytvořena nová vodovodní šachta a přípojka do RD, kanalizace je zde dešťová + jímka 160 m. Nový přívod elektřiny je zaveden do RD (nové rozvody), přípojka plynu je ve velké budově do objektu je bezproblémový příjezd pro osobní i nákladní vozy. Pozemek nabízí kombinaci zpevněných ploch a zeleně (cca 60/40), vhodnou pro parkování, venkovní zázemí i relaxační zónu. Nemovitost je vhodná pro realizaci penzionu, apartmánového domu, retreat centra, firemního zázemí či kombinovaného ubytovacího projektu. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investora hledajícího projekt s rychlým startem a potenciálem růstu. Investiční potenciál: Díky kombinaci ubytovací kapacity, multifunkčního sálu a možnosti dalšího rozšíření nabízí nemovitost zajímavý výnosový potenciál. Projekt umožňuje zahájit provoz v menším rozsahu (apartmán + akce v sále) a postupně rozšiřovat kapacitu o další pokoje ve 2. nadzemním podlaží. I při konzervativním scénáři provozu (krátkodobé pobyty, víkendové akce, firemní pronájmy) lze po dokončení projektu dosáhnout zajímavého ročního obratu. Konkrétní ekonomika závisí na standardu rekonstrukce, způsobu provozu a obsazenosti, detailní podklady a projektová dokumentace jsou k dispozici k nahlédnutí. Výnosovou stránku projektu dále zlepšuje současný pronájem neobytné části podkroví pro anténu spoločnosti Cetin. V těsné blízkosti nabízeného objektu je velké veřejné parkoviště pro více než 20 aut, další auta je možné zaparkovat před budovou a také samozřejmě možné parkování jak osobních tak nákladních automobilů uvnitř areálu. Obrovský potenciál nabízí také blízké okolí: Přírodní rezervace Údolí Chlébského potoka - 1 km Naše louka (ohniště, výhled, posezení) - 1,1 km Salmofarm (rekreační rybolov a prodej ryb) - 2 km Nedvědice (obchod, restaurace, pekárna, cukrárna, vlak) - 3 km Hrad Pernštejn - 3,5 km Skiareál Hodonín u Kunštátu - 6,5 km Bystřice nad Pernštejnem (bazén, zábavní park ) - 13 km Dolní Rožinka (koupací lom, Strašidelný zámek) - 15 km Areál Šikland, westernové městečko - 20 km Ski / Cyklo Trail areál Nové Město na Moravě - 30 km D1 (Exit Velká Bíteš) - 35 km Žďár nad Sázavou (zámek, sportovní areál) - 39 km Brno centrum - 45 km Golf: Kaskáda Brno - 32km, Kořenec - 43 km, Svratka - 49 km Pro více informací mě neváhejte kontaktovat a v případě zájmu Vás rád objektem provedu. Nabízíme také možnost výhodného řešení nákupu formou hypotéky. Současný stav rodinného domu je možné prohlédnout na virtuální prohlídce.