Prodej pozemek 1 421 m², Berlin Niederschönhausen Berlin — 1 499 000 EUR
Prodej pozemku 1421 m²
Popis
• Koupní cena 1.499.000 € = 1.055 € za m² čisté obytné plochy • Předběžné stavební rozhodnutí vydáno pro předložený projekt s cca 1.421 m² obytné plochy • Velikost pozemku: 663 m² | GFZ 0,57 | GRZ 3,36 • Ploše úsporné dispozice, např. 4-pokojové byty o rozloze cca 83 m² se 2 balkony • Většinou orientováno na jih, částečně s výhledem přes zámkový park až k televizní věži • Stavba: prázdný dvojrodinný dům (132 m²) plus obchodní remise (demolice plánována, negativní osvědčení je k dispozici, náhradní obytný prostor není požadován) • Podle předběžného stavebního rozhodnutí je podzemní garáž v zásadě povolená V bezprostřední blízkosti (cca 500 m) se nachází: – tramvajové a autobusové zastávky – základní škola a několik mateřských škol – občanská vybavenost s obchody jako Biomarkt, REWE, Penny, Rossmann, lékařské centrum a další – restaurace, kavárny a kino – zámkový park Schönhausen Podle studie „Handelsblatt Trendviertel 2025“ patří Niederschönhausen díky vysoké cenové dynamice k předním berlínským trendovým lokalitám v oblasti nemovitostí. Pozemek se nachází na živé ulici v centru čtvrti s velmi dobrou infrastrukturou a dostupností veřejné dopravy. Vzhledem k tomu, že se naproti nachází základní škola, platí zde zóna 30.