Prodej stavební parcely 1 018 m² Nespeky Městečko, Pod Hájkem

Popis

Slunný stavební pozemek 1 018 m2 s výhledem do údolí Sázavy – Nespeky (30 min od Prahy) Pozemek se západní orientací a trvalým výhledem do údolí Sázavy, v moderní vilové zástavbě obce Nespeky–Městečko, 30 minut od Prahy. Optický kabel a elektřina na hranici pozemku, parcela je připravena k projektu rodinného domu. ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena: 7 450 000 Kč (přímý prodej bez RK – úspora cca 300 000 Kč) Výměra: 1 018 m2 Parcela: 2670/26 Územní plán: BI (zastavěnost 30 %) Sítě: optický kabel, elektřina a vodovod na hranici pozemku, odpady řešeny domovní ČOV Lokalita: 30–35 min jihovýchodně od Prahy (D1), mírný svah POPIS POZEMKU Stavební pozemek o výměře 1 018 m2 v klidné části obce Nespeky–Městečko (okres Benešov). Mírně svažitý pozemek nabízí trvalý a nerušený výhled na západy slunce nad údolím řeky Sázavy. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Při zastavěnosti 30 % lze postavit samostatný rodinný dům až cca 250 m2 (1 NP + podkroví nebo ustupující podlaží). Svažitý terén otevírá řešení s částečným suterénem zapuštěným do svahu. Západní orientace zachovává výhled do údolí z obytných místností i ze zahrady. LOKALITA Atraktivní rezidenční lokalita cca 30–35 minut od Prahy po dálnici D1. Moderní okolní zástavba v sousedství lesa a zámku zajišťuje klidné prostředí i dlouhodobou hodnotu investice. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A PŘÍSTUP – Optický kabel pro internet – Elektřina na hranici pozemku, vodovod zaveden 2025 – Odpadní vody řešeny domovní ČOV (standardní řešení v lokalitě, kalkulace na vyžádání) – Příjezd po soukromé asfaltové-živičné komunikaci ve spoluvlastnictví majitelů, spravované obcí Nespeky. Přístup je bez omezení užívání, standardní spoluvlastnický režim s podílem 1/20 na šesti parcelách komunikace, který je součástí ceny. Bankami akceptováno – sousední domy jsou financovány hypotékami. OBČANSKÁ VYBAVENOST Golf Loreta Pyšely (7 min) a Konopiště (15 min) Obchod, lékař a základní škola v dosahu Spojení do Prahy autobusem i vlakem Turistické a cyklotrasy podél Sázavy PRODEJ Prodej přímo...