Byt 2+kk na prodej Praha 3, Žižkov o velikosti 80 m2 za pouhých 7 922 697 Kč

Popis

Představujeme vám světlý byt (č.1) o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 54,13 m, situovaný ve 3. nadzemním podlaží historického domu v atraktivní lokalitě Žižkov ulice Hartigova. Byt nabízí praktické rozdělení na dvě samostatné místnosti, které poskytují variabilitu využití větší pokoj s možností kuchyňského koutu a prostornou obytnou zónu, a druhý pokoj ideální jako ložnici či pracovnu. Aktuálně jsou 3 neprůchozí pokoje a uprostřed je kuchyňský kout. Předsíň, koupelna a samostatné WC doplňují komfort bydlení. Nemovitost je nabízena v udržovaném původním stavu, což dává novému majiteli jedinečnou možnost úprav bytu podle vlastních představ a moderního životního stylu. V rámci projektu Hartigova 83 probíhá revitalizace společných prostor a modernizace kotelny, což přispívá k nízkým provozním nákladům a vyššímu komfortu. Standard provedení okna, fasáda, topení - Výměna oken v souladu s charakterem domu: repliky kastlových oken do ulice, do vnitrobloku dřevěná eurookna Společné prostory technický i vizuální upgrade - Vybudování nových sklepních kójí - Nové osvětlení a elektroinstalace v 1. PP, včetně pohybových čidel (umístění i intenzita dle norem) - Odstranění stávajících omítek + sanace mokrého zdiva - Lokální opravy omítek před malbou a sjednocení struktury Kovové prvky a bezpečnost - Zábradlí a madla: odstranění starých nátěrů, nový nátěrový systém včetně podkladů, kontrola kotvení, sjednocení barevnosti, doplnění chybějících částí - Kovové mříže a prvky: očištění, antikorozní základ, nový nátěr, kontrola kotvení, sjednocení vzhledu - Elektro skříňky a kovové prvky: výměna/repase, nový nátěr, doplnění značení včetně požárního Další prvky komfortu - Odstranění plynového vedení v chodbách + zapravení otvorů, doplnění požárních ucpávek a opravy drážek - Čistící rohože (interiér/exteriér) s protiskluzem, správnou hloubkou zapuštění a snadnou údržbou - Celkové sjednocení kovových prvků (zábradlí, mříže, elektro prvky) pro jednotný vzhled domu Hartigova ulice se nachází v srdci živé pražské čtvrti Žižkov, která nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti centra. Zastávky tramvají Biskupcova a Ohrada jsou v bezprostřední blízkosti, metro Želivského i Flora jsou dostupné během pár minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů a restaurací, a také oblíbených parků Vítkov a Parukářka pro relaxaci i sportovní aktivity. Národní divadlo i centrum Prahy jsou dostupné pohodlně MHD i pěšky.