Byt 2+kk na prodej Praha 2, Vinohrady o ploše 45 m2 jenom za 10 500 000 Kč

Popis

BONUS: Vybavení v ceně. 2 x moderní kuchyňská linka se spotřebiči, 2 x sada nábytku na míru, 2 x koupelna a WC. V samotném srdci Vinohrad, v těsné blízkosti Riegrových sadů, nabízíme byt o ploše 45 m2, který představuje na současném trhu zcela výjimečnou příležitost. Původní dispozici 1+1 jsme proměnili v inteligentní investiční celek: dvě plně autonomní a designově vybavená studia. Celkem tu můžete ubytovat 4 osoby. Proč uvažovat o koupi tohoto bytu? Vše podstatné už je vyřešeno za vás. Nemusíte se zabývat rekonstrukcí, zařizováním interiéru ani následným provozem. Kompletní vybavení v ceně S koupí bytu získáte interiér v hodnotě 1 300 000 Kč. Veškeré vybavení je vyrobeno na míru: dvě kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, dva spací kouty a dvoje vestavěné skříně, dvě koupelny a dvě toalety, dva samostatné elektrokotle (každé studio má vlastní elektroměr). Technologický standard Jednotky jsou vybaveny podlahovým vytápěním a vlastními elektrokotli. Pro maximální tepelnou pohodu jsou k dispozici i přímotopy. V bytě se nachází také společná technická zóna s pračkou a sušičkou. Zavedený investiční model Byt je v současnosti využíván formou profesionálně spravovaného krátkodobé ubytování s ročním výnosem 1 milion Kč. Součástí prodeje je i kompletní provozní správa, díky které může nový majitel plynule navázat na fungující model. Efektivní provozní náklady Měsíční zálohy na služby jsou nastaveny velmi efektivně: 2 600 Kč služby v domě včetně záloh na vodu a 3 900 Kč elektřina při plném provozu. Rozdělení na dvě samostatná studia s vlastním měřením vám umožňuje lépe diverzifikovat riziko a maximalizovat výnos z každého metru čtverečního. Lokalita: Vinohrady u Riegrových sadů. Adresa, která nikdy neztratí na ceně a oblibě. 7 minut od Václavského náměstí, blízko tramvaje, metra trasa A,C nebo oblíbených trhů na nově zrekonstruovaném náměstí Jiřího z Poděbrad. Zavolejte mi a já vám ráda ukážu nemovitost, která bude pracovat za vás. Těším se na viděnou na prohlídce. Pavla Viková