Prodej rodinného domu 250 m² Dolní Zálezly, Mírové náměstí

Popis

Investiční příležitost: dům se 3 bytovými jednotkami, zahradou a dalším potenciálem – Dolní Zálezly Za cenu srovnatelnou s 1 bytem v Praze nebo okolních městech můžete získat celý dům se 3 bytovými jednotkami, zahradou a dalším výnosovým potenciálem. Nabízíme k prodeji patrový dům na Mírovém náměstí v obci Dolní Zálezly. Nemovitost je vhodná především pro investora, který hledá obsazený dům s okamžitým příjmem z nájmu a zároveň potenciálem pro další zhodnocení. Zajímavou variantou je také kombinace vlastního bydlení a pronájmu. Nový majitel může jeden z bytů využívat pro sebe a zbývající jednotky ponechat v pronájmu, čímž si může výrazně snížit vlastní náklady na bydlení nebo financování domu. Dům je rozdělen na 3 bytové jednotky o dispozici 2+1. Všechny byty jsou aktuálně pronajaté dlouhodobým nájemníkům a aktuální celkový čistý příjem z nájemného činí přibližně 25 000 Kč měsíčně, tedy cca 300 000 Kč ročně. Součástí prodeje je také pozemek o velikosti 1 005 m2 se zahradou. Základní parametry nemovitosti: - Užitná plocha domu: cca 250 m2 - Pozemek: 1 005 m2 - Dispozice: 3 bytové jednotky 2+1 - Byty: po částečné rekonstrukci před cca 4 lety - Aktuální obsazenost: plně pronajato dlouhodobými nájemníky - Nebytový prostor v přízemí: cca 35 m2 Popis jednotlivých bytů: 1. byt – 2+1, mezonet, (cca 70 m2) Světlý a prostorný mezonetový byt ve velmi dobrém stavu. Dispozici tvoří obývací pokoj o velikosti cca 25,5 m2, kuchyně cca 12,7 m2, koupelna s WC cca 2,7 m2 a ložnice v patře o velikosti cca 27,5 m2. Ložnice v patře má příjemnou atmosféru díky přiznaným dřevěným prvkům. Okna jsou původní dřevěná a do budoucna je vhodné počítat spíše s jejich výměnou. 2. byt – 2+1, mezonet, (cca 72 m2) Druhý byt je rovněž řešen jako mezonet a je celkově ve velmi dobrém stavu. Má plastová okna a příjemně členěný obytný prostor. Dispozici tvoří obývací pokoj cca 14 m2, kuchyně cca 13,8 m2, koupelna cca 4 m2, samostatné WC, předsíň a ložnice v patře o velikosti cca 33,5 m2. Chara...