Prodej rodinného domu 207 m² Žimutice

Popis

Nabízíme vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům v obci Žimutice, v blízkosti Týna nad Vltavou. Jedná se o dům typu Okál postavený na vlastním rovinatém pozemku o rozloze 617 m². Nemovitost disponuje dvěma obytnými podlažími s možností vybudování obytného podkroví. Hlavní předností je strategická poloha a velkorysá užitná plocha přes 200 m², která nabízí široké možnosti využití – od komfortního rodinného bydlení až po vícegenerační uspořádání či rozdělení na samostatné bytové jednotky. Dispozice domu: Dům je rozdělen do dvou obytných podlaží a podkroví. V 1. nadzemním podlaží se nachází prostorná garáž, technická místnost a kotelna s kotlem na tuhá paliva. Dále je zde obytný pokoj, kuchyně se samostatným vstupem na zahradu, koupelna a sklad. Díky svému uspořádání může toto podlaží fungovat jako samostatná bytová jednotka, plně nezávislá na horním patře. Celková výměra 1. NP činí přibližně 93 m². Druhé nadzemní podlaží nabízí komfortní a velmi prostorný byt o dispozici 4+kk s celkovou výměrou přibližně 114 m². Dispozice odpovídá moderním nárokům na bydlení – dominantou je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní do tvaru U, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Dále se na tomto podlaží nacházejí tři samostatné pokoje, ložnice a koupelna s vanou. Příjemným benefitem je také balkon táhnoucí se po celé délce domu, který nabízí další venkovní prostor a příjemné posezení. Technické řešení: Spodní podlaží je postaveno klasickou zděnou technologií zajišťující pevnost a stabilitu, horní podlaží je realizováno montovaným systémem typu Okál. Tato kombinace přináší solidní zděný základ a zároveň variabilitu horní konstrukce při případných úpravách. Vytápění je řešeno kombinací kotle na tuhá paliva a elektrokotle značky Protherm, což umožňuje flexibilní provoz dle aktuálních potřeb. Teplovodní soustava s radiátory zajišťuje rovnoměrné vytápění. Ohřev teplé vody zajišťují dva samostatné elektrické bojlery s dostatečnou kapacitou. V obývacím pokoji je ...