Prodej komerční objekty Brno, Žabovřesky za pouhých 6 300 000 Kč a plochou 98 m2

Popis

Prodej komerčního prostoru, 36 m, ul. Tábor ideální pro studio, ordinaci, kancelář i krátkodobé pronájmy Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji zrekonstruovaný komerční prostor o celkové ploše 36 m, situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Tábor. Jednotka je díky svému umístění v přízemí velmi dobře přístupná, což je ideální pro klientský provoz například kosmetické či masážní studio, ordinaci, poradenské služby nebo kancelář. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny, vody a topení, a je tak připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí vstupní chodbu s kuchyňským zázemím, ze které jsou samostatné vstupy do dvou místností. Menší místnost (cca 6 m) je aktuálně využívána jako kosmetické studio a je vhodná například pro ošetřovnu, konzultační místnost nebo zázemí pro personál. Větší místnost (cca 17 m) může sloužit jako hlavní pracovní prostor, kancelář či klientská zóna. Z této místnosti je vstup do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Velkou výhodou je vysoký standard zabezpečení bezpečnostní vstupní dveře, plastová okna opatřená kovanými mřížemi a instalovaný alarm. K prostoru náleží také zděný sklep o velikosti 2 m, vhodný pro archiv nebo skladování materiálu. Parkování ve dvoře možné za 1 300,-Kč/měsíc. Měsíční náklady činí 4 200 Kč včetně TV a internetu. Lokalita a dostupnost: Ulice Tábor nabízí výbornou dostupnost jak pro klienty, tak pro zaměstnance. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, služby, restaurace i zdravotnická zařízení. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje snadné spojení do centra i dalších částí města. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Investiční potenciál: Díky své dispozici a vybavení lze prostor kromě podnikání využít také jako jednotku pro krátkodobé pronájmy (např. Airbnb či Booking), což z něj činí zajímavou investiční příležitost s možností kombinace vlastního využití a generování výnosu. Ke kupní ceně bude připočtena provize RK. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.