Prodej rodinného domu 78 m² Dolní Kounice, Trboušanská

Popis

Hledáte dům před dokončením nedaleko Brna a nebojíte se stavitelské výzvy? Nabízím k prodeji rozestavěný, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+kk. Nachází se na prémiovém, mírně svažitém pozemku o rozloze 570 m² v Dolních Kounicích na ulici Trboušanské, odkud se otevírají úžasné výhledy na historické dominanty městečka a za dobré viditelnosti i na Pálavu. Základní parametry a dispozice: Zastavěná plocha činí 49,2 m², celková užitná plocha domu je 78,3 m². (Přehledné 3D půdorysy naleznete ve fotogalerii). / 1. PP (16,26 m²): Schodiště a prostorný sklep (třeba pro vlastní vinotéku) / 1. NP (40,15 m²): Vstupní chodba, koupelna s WC, pokoj (či pracovna), obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkým posuvným oknem propojený se zahradou / 2. NP (21,88 m²): Schodiště a prostorný pokoj Inženýrské sítě a přístup: Sítě jsou již vyřešeny. Pozemek je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu (elektroměr je v současnosti demontován). Přístup na pozemek je zajištěn vjezdem přímo z asfaltové komunikace. Zázemí na pozemku: V nižší části zahrady stojí dřevěná chatka (21 m²), která nyní perfektně poslouží jako stavební zázemí a v budoucnu jako letní odpočinkový domek pro kochání se výhledy. Některé z možných variant: Plán A (dokončení stavby): Na pozemku stojí hrubá stavba z pórobetonu, u které předchozí majitel nedodržel technologické postupy. Stavba má z pohledu statiky určité nedostatky a vyžaduje úpravy. To nejtěžší jsme ale vyřešili – zajistili jsme stavební povolení a detailní projekt od autorizovaného statika. Ten poslouží jako návod, jak základy a zdivo ztužit, zajistit a celý dům dokončit. Maximální transparentnost je na místě, proto vám v případě zájmu mohu zaslat stavební a statickou dokumentaci k posouzení. Plán B (nový projekt): Pokud byste dospěli k závěru, že současná stavba není to pravé ořechové, nabízí se tu druhá varianta. Nadzemní část odstranit a využít sklep a základovou desku na zasíťovaném pozemku pro svůj nový vysněný ...