Prodej komerční 868 m², Mariánské Lázně
Prodej obchodního prostoru 868 m²
Popis
Exkluzivní investiční příležitost – OSSA CENTRUM v srdci Mariánských Lázní! Nabízím k prodeji prestižní multifunkční administrativní budovu OSSA CENTRUM, která se nachází na nejlukrativnější adrese – přímo na Hlavní třídě v centru světoznámého lázeňského města Mariánské Lázně. Tato výjimečná nemovitost spojuje atraktivní polohu, vysoký investiční potenciál a široké možnosti využití – od kancelářských prostor přes obchody až po zdravotnické či wellness služby. Budova je plně funkční a připravena přinášet okamžité výnosy nebo sloužit jako reprezentativní sídlo vaší firmy. Unikátní bonus: Součástí nabídky je také přilehlý pozemek se samostatným vstupem do městského parku, který umožňuje výstavbu moderního bytového domu nebo domu pro seniory – ideální pro rozšíření investičního záměru a maximální využití potenciálu této lokality. Klíčové výhody: - Strategická poloha v centru města - Výborná dostupnost a viditelnost - Možnost okamžitého využití i další výstavby - Vysoký komerční i rezidenční potenciál - Stabilní příjmy z pronájmu nebo vlastní podnikatelská činnost Celková komerční plocha budov je cca 868 m². Celková plocha pozemku je 1752m². Objekt se skládá ze dvou samostatných budov - hlavní s plochou 697 m² a vedlejší budovy s 171 m². V letech 2014-2015 byla provedena celková rekonstrukce. Jedná se o jednu z nejstarších budov v Mariánských Lázních. Litinová schodišťová zábradlí se dochovala od založení stavby. Byla vyrobena na zakázku v rakouské dílně, která mimo jiné odlévala díly pro Eiffelovu věž. Během rekonstrukce byla instalována plastová okna a vyměněny veškeré rozvody (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace) a také podlahové krytiny. Budova má vlastní výtah. Po obvodu i uvnitř budovy je instalován kamerový systém a poplašný protipožární systém. Objekt je vytápěn plynovým kotlem, teplou vodu zajišťuje protokový ohřivač. V současné době je hlavní budova z 90 % obsazena stabilními a solventními nájemci (např. UniCredit Bank, realitní společnost, architektonické studio, finanční specialisté, masérské a kosmetické služby, pivní lázně a další služby a administrativa). V přízemí je plně vybavená restaurace s terasou a v suterénu vinárna. Oblíbený a stylový pivní lázeňský salón se nachází v suterénu se samostatným vchodem. Ve 4. nadzemním podlaží již probíhají přípravné práce pro vybudování čtyř moderních apartmánů. Prostor však nabízí variabilní využití – dle preferencí nového majitele je možné realizovat nejen stylové rezidenční jednotky, ale také kanceláře, ordinace nebo jiný typ komerčního zázemí. Vše záleží na vaší vizi a podnikatelském záměru. Na pozemku je soukromé parkoviště pro 16 aut s instalovanou závorou. Na pozemku jsou dále garáže s plochou cca 80 m². Součástí nemovitosti je i stavební pozemek, na který je vypracován projekt výstavby bytového domu s výhledem do městského parku. Pokud hledáte investiční příležitost v úplném centru lázeňského města a v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, můžeme tuto nemovitost jen doporučit. Tento komerční objekt je obklopen historickými budovami z první poloviny minulého století a spoustou zeleně. V případě zájmu Vám ráda poskytnu podrobnější informace, včetně seznamu stávajících nájemců, reálných ročních příjmů z pronájmů, provozních nákladů a veškeré relevantní dokumentace potřebné pro důkladné zhodnocení investice. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází: wellness centra, lázeňská centra, restaurace a vinárny, hotely, lázeňské domy, nákupní zóna, radnice atd. V blízkosti objektu je lázeňská promenáda Kolonáda a městské parky, stehně jako zastávky MHD. Vedle budovy je také velké veřejné parkoviště. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 zapsány na seznam světového kulturního dědictví UNESCO. Nezmeškejte šanci stát se vlastníkem významného objektu v jednom z nejnavštěvovanějších lázeňských měst Evropy. OSSA CENTRUM je investicí, která spojuje prestiž, bezpečí a zisk – a nyní i příležitost k dalšímu rozvoji. V souladu se zákonem uvádím, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud předložen. Z tohoto důvodu je nemovitost dočasně zařazena do energetické třídy G Zajímá Vás víc? Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si osobní prohlídku!