Prodej činžovního domu 1 097 m²

Popis

Nabízíme k prodeji bytový dům s výrazným investičním potenciálem v centru města Žacléře, v atraktivní lokalitě východních Krkonoš, přímo nad Rýchorským náměstím. Objekt představuje zajímavou příležitost pro developery i investory hledající projekt pro rekonstrukci a následné využití pro nájemní bydlení, apartmány, rekreační ubytování nebo kombinaci bydlení a komerčních prostor. Dům se nachází na pozemku o výměře 617 m2 a nabízí rozsáhlé vnitřní prostory s potenciálem pro vznik většího počtu bytových jednotek. Dispozice domu: Podzemní podlaží 206 m2 sklepy a nebytové prostory přístupné z úrovně terénu 1. nadzemní podlaží 349 m2 byty, prodejna a sklad 2. nadzemní podlaží 247 m2 byty Půda 295 m2 velký půdní prostor vhodný pro půdní vestavbu dalších bytů nebo apartmánů Celková dispozice domu umožňuje výrazné rozšíření obytné kapacity po rekonstrukci a vytvoření zajímavého investičního projektu. Objekt je v současné době nevyužívaný a vyžaduje kompletní rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit dispozice i standard podle zamýšleného využití. Technické informace napojení na elektřinu, plyn, vodovod a veřejnou kanalizaci přístup po celoročně udržované městské komunikaci dle územního plánu vedeno jako SM smíšené obytné městské plochy, což umožňuje široké využití Lokalita s rostoucím potenciálem Velkou výhodou je poloha přímo v centru města s pěší dostupností ke kompletní občanské vybavenosti obchody, škola, školka, lékař, restaurace, sportoviště. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 40 m a město Trutnov 14 km. Žacléř leží v nadmořské výšce přibližně 600 m na východním okraji Krkonoš a nabízí díky svému přírodnímu okolí výborné podmínky pro turistiku, cykloturistiku i zimní sporty - Rýchorský hřeben, Vraní hory, lyžařský areál v Prkenném Dole, běžkařské tratě nebo blízká horská střediska Janské Lázně a Pec pod Sněžkou, která jsou dostupná do cca 30 minut jízdy. Atraktivitu lokality do budoucna ještě zvýší plánované napojení regionu na dálnici D11, která propojí oblast s polskou dálnicí S3 (plánované dokončení 2026 - 2029). Dálniční sjezd v Královci bude vzdálen přibližně 5 minut jízdy, což výrazně zvýší dostupnost oblasti. Další informace Objekt pochází z roku 1870, je zapsán na seznamu kulturních památek a nachází se v městské památkové zóně. S prodejem jsou spojeny podmínky města, které rádi zašleme vážným zájemcům na vyžádání. Hlavní podmínky - budova bude sloužit pouze pro bydlení, vlastnické či nájemní, s částečnou možností využití pro občanskou vybavenost. Kupující je povinen do 5 let ode dne uzavření kupní smlouvy přestavbu dokončit se zajištěním předkupním právem. Energetická náročnost budovy: třída G