Prodej skladového prostoru 1 485 m²

Popis

Průmyslový areál v Jeseníku Jeseník si v poslední době prošel těžkou zkouškou. Ale právě tady začíná byznys. Pokud hledáte místo, kde vaše peníze nebudou jen ležet, ale pracovat, tento ucelený průmyslový areál o celkové výměře 7 272 m² je přesně to, co hledáte. Proč kupovat průmysl v Jeseníku právě teď? Než se podíváme na budovy, podívejme se na kontext. Jeseník čekají v příštích letech masivní investice z post-povodňových dotací. Do regionu přitečou stovky milionů, které se promění v zakázky pro místní firmy. Ten, kdo bude mít v tu chvíli funkční zázemí, vyhrál. Co kupujete? Poctivý, původně vojenský objekt, který prošel kolaudací po stavebních úpravách v roce 2010. Dvě zděné haly (cca 1 000 m²): Světlá výška 4 metry a žádné zbytečné sloupy uprostřed Administrativní budova: 3 nadzemní podlaží s kancelářemi a technickým zázemím. Bonus: Ve 3 patře je byt 3+1 (cca 100 m²). Můžete v něm bydlet, ubytovat tam klíčové zaměstnance nebo ho pronajmout. Cashflow od prvního dne Tento areál vás nemusí vysávat. Část administrativní budovy a jedna hala je aktuálně pronajata se smlouvou do 1/2 2028. Měsíční nájemné 68 000 Kč při současném trhu je tento nájem schopen zaplatit klidně i 2/3 splátky na tuto nemovitost, zatímco vy budete rozjíždět své vlastní plány ve zbytku areálu. Technické parametry: Užitná plocha - 1485 m² Celková plocha - 7272 m² Sítě: Elektřina 230/400 V, veřejný vodovod i kanalizace. Vytápění: Kombinace plynového kondenzačního kotle a kotle na tuhá paliva Stav: Funkční, připravený k okamžitému provozu. Žádná nutnost okamžitých milionových investic, abyste mohli začít. Energetický potenciál: Pro ty, kteří hledají snížení provozních nákladů na střechu je možné namontovat fotovoltaiku o ročním výkonu kolem 100 MWh Lokalita Areál leží v průmyslové zóně, jen 5 minut od centra Jeseníku s funkční silniční infrastrukturou na dohled od benzínové pumpy Orlen