Prodej komerční 1 500 m², Liberec
Prodej komerční nemovitosti 1 500 m²
Popis
Sportovní areál Tenis Nisa – jedinečná investiční příležitost v Liberci Jako přímý vlastník nabízíme k prodeji zavedený sportovní areál Tenis Nisa v Liberci o celkové rozloze 5497 m². Areál představuje atraktivní investiční příležitost s kompletním zázemím pro tenisový klub a další sportovní či doplňkové služby. Na pozemku se nacházejí dvě stavby zkolaudované v roce 2013: 1. Budova zázemí tenisového klubu s recepcí Budova o podlahové ploše přibližně 230 m² nabízí kompletní zázemí pro provoz sportovního areálu. Objekt je zateplen (EPS, strop izolován minerální vatou nad SDK), s vazníkovým krovem. Vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem se dvěma okruhy – radiátory a podlahovým vytápěním v šatnách a koupelnách. Součástí budovy je: - recepce s barem a výčepem (cca 5 stolů pro hosty) a komínem pro kamna na tuhá paliva - malý obchod - kuchyně a sklad - šatny a sprchy pro muže i ženy - 4× WC včetně bezbariérového - prostor o velikosti 50 m² využívaný jako byt pro správce s vlastní koupelnou a kuchyňkou (aktuálně využíván pro ubytovací služby, není kolaudován jako bytový prostor) - elektronický zabezpečovací systém Jablotron 2. Moderní tenisová hala Zateplená hala o půdorysu 35 × 36 m, s výškou v hřebeni 8,5 m a celkovou plochou 1 280 m² nabízí celoroční využití. Konstrukce je tvořena panely KingSpan a ocelovými nosníky, hala je postavena na betonové základové desce s piloty do hloubky 6 m. Hala obsahuje: - 2 tenisové kurty s kobercovým povrchem s granulátovým posypem - menší šatnu a sklad - vytápění plynovými kamny ROBUR F1 - možnost dálkového ovládání osvětlení z recepce Součástí areálu jsou dále: - 4 antukové tenisové kurty - nově vybudovaný automatický zavlažovací systém (centrální jednotka nebo manuální ovládání) - vlastní vrt na vodu hluboký 40 m (kolaudace 2023) se stabilní hladinou cca 3 m pod povrchem - příjemný borovicový lesík a dlážděné nádvoří s venkovním posezením Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako plocha „S“ – sport. V rámci tohoto využití je možné realizovat také doplňkové stavby a služby související se sportem, například ubytovací kapacity, gastronomii, rehabilitační či zdravotnické služby a další zázemí pro sportovní a rekreační aktivity. Areál je vybaven internetovým připojením, které je zavedeno i do tenisové haly (kamerový systém). Tento kompletně vybavený sportovní areál nabízí široké možnosti využití – od pokračování v úspěšném provozu tenisového centra až po další rozvoj sportovních či rekreačních služeb. Areál je v současné době propachtován provozovateli tenisového klubu, což novému vlastníkovi zajišťuje okamžitý provoz a příjem. Pachtovní smlouva je uzavřena do roku 2030, s výpovědní lhůtou 3 měsíce, což zároveň poskytuje dostatečnou flexibilitu pro případné vlastní využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.