Prodej obchodního prostoru 325 m²

Popis

Prodej komerčního objektu – Nový Bor, ul. Česká Hledáte místo, které se přizpůsobí vám a ne vy jemu? Tento komerční objekt v Novém Boru nabízí jedinečnou kombinaci – v jedné polovině můžete okamžitě začít podnikat díky kompletně zrekonstruovaným prostorám, zatímco druhou část si dotvoříte přesně podle svých potřeb. 1. polovina – po kompletní rekonstrukci (174 m²) - Velký, otevřený prostor s dostatkem místa pro práci i prezentaci. - Zapuštěný hever na 3 tuny, zesílená betonová podlaha. - LED panely s regulací intenzity – ideální pro precizní práci. - Elektrická vjezdová vrata (šířka 3 m, výška 2,5 m). - Kamerový systém. - Kancelář, kuchyňka, sklad, sprcha a oddělené WC. - Klimatizace, vytápění plynovým kotlem. 2. polovina – připravená k rekonstrukci (151 m² ve 2 podlažích) - 2. patra - Nová střecha z asfaltových pásů. - Betonové podlahy, příprava na podhledy. - Zavedená voda, kanalizace, plyn. - Nový jistič pro podružné měření, příprava na průtokový kotel. - Možnost přizpůsobit dle vlastních potřeb (kanceláře, showroom, dílna, sklad). Další výhody - Celková užitná plocha 325 m². - Objekt napojen na vodovod, kanalizaci a plyn. - Před objektem je dobíjecí stanice pro elektromobily. - Nový průtokový kondenzační kotel pro obě části objektu. - Flexibilní využití – podnikání i investice. Možnosti využití - Autodílna, detailing či servis. - Prodejna – například cykloprodejna, sportovní vybavení, designový showroom. - Kanceláře, ateliéry, coworking. - Zázemí pro e-shop nebo lehkou výrobu. - Kombinace – jedna část k vlastnímu podnikání, druhá k pronájmu. Tento objekt je chytrá volba pro každého podnikatele či investora. Jednu polovinu můžete okamžitě využít, druhou pronajmout a nechat tak nemovitost, aby si na sebe sama vydělávala. Představte si třeba autodílnu propojenou s cykloprodejnou, showroom doplněný o sklad e-shopu nebo kanceláře s jistými nájemníky. Možností je spousta – a všechny mají společného jedno: stabilní zázemí i dlouhodobý příjem. Lokalita: Ulice Česká v Novém Boru je klidná a přesto dobře dostupná – snadné napojení na hlavní tahy směrem na Českou Lípu i Liberec zajišťuje pohodlnou dopravní dostupnost pro zákazníky i dodavatele. V okolí je dostatek služeb i možností parkování.