Prodej komerční 535 m², Praha — 48 000 000 CZK
Prodej činžovního domu 535 m²
Popis
Administrativní budova s potenciálem konverze na bytový dům a dalšího rozvoje se nachází v atraktivní části Libně, přímo v Sokolovské ulici, v pěší dostupnosti stanic metra Invalidovna a Palmovka s rychlým spojením do centra. Klíčová investiční kritéria stávající využití: administrativní budova aktuální hrubá podlahová plocha budovy: 725,10 m2 aktuální čistá pronajímatelná podlahová plocha 535,55 m2 podlahová plocha kanceláře 406,60 m2 (9 jednotek) podlahová plocha komerčního prostoru 77,71 m2 (1 jednotka) podlahová plocha společných prostor 150,17 m2 (nezapočítáváme do ČPP) podlahová plocha sklepů 51,24 m2 potenciální čistá pronajímatelná podlahová plocha 754,83 m2 (výpočty vychází z připravené architektonické studie, která je orientačním materiálem a nebyla projednána na příslušných úřadech) podlahová plocha bytů 536,02 m2 (11 jednotek) podlahová plocha ateliéru 32,82 m2 (1 jednotka) podlahová plocha komerčního prostoru 82,56 m2 (1 jednotka) podlahová plocha společných prostor 127,25 m2 (nezapočítáváme do ČPP) podlahová plocha sklepů 51,24 m2 podlahová plocha bytových lodžií a teras 52,19 m2 výměra pozemku: 309 m2 územní plán: SV - všeobecně smíšené nemovitost se nachází v památkově chráněném území výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí vynikající dopravní dostupnost metrem a tramvajemi stávající kancelářské využití nenaplňuje potenciál nemovitosti prodej SPV (share deal) Popis nemovitosti 3 nadzemní a 1 podzemní podlaží 9 kancelářských prostor, 1 komerční jednotka, 1 sklad, 2 sklepy poslední rekonstrukce v r. 1998 Lokalita Oblast Palmovky v Libni zatím čeká na svůj plný rozvoj a patří k nejperspektivnějším částem širšího centra Prahy. Mezi klíčové projekty, které by měly zásadně proměnit její charakter, patří vznikající Centrum Nová Palmovka. Bývalá industriální čtvrť těží z blízkosti historického jádra města a z vynikající dopravní dostupnosti metrem i tramvajovými spoji. V okolí je široká nabídka restaurací, obchodů i možností volnočasových aktivit, od golfového hřiště a cyklostezek po možnosti společenského vyžití v sousedním Karlíně a v Libeňském přístavu. Právní výhrada Veškeré vizualizace, prezentace možných budoucích stavů nemovitosti a architektonická studie poskytované v rámci této inzerce slouží výhradně k marketingovým a orientačním účelům. Tyto podklady nepředstavují schválený projekt a nejsou předschváleny ani odsouhlaseny příslušnými správními orgány; jejich realizace je podmíněna splněním zákonných požadavků a získáním všech nezbytných povolení.