Prodej stavební parcely 18 584 m² Hrádek nad Nisou Loučná

Popis

V Hrádek nad Nisou nabízím projekt, který není o jednom pozemku, ale o celku, který už dnes dává jasný smysl. Jedná se o soubor 17 stavebních parcel určených pro výstavbu rodinných domů, které vznikají rozdělením většího území. Projekt je aktuálně ve fázi, kdy je z velké části připravený, ale zároveň stále nabízí prostor pro vlastní nastavení i obchodní strategii. A právě to je moment, kdy se z pozemků stává skutečná investiční příležitost. Projekt má vydané stavební povolení na komunikace a inženýrské sítě, což je v této fázi zásadní rozdíl oproti běžným nabídkám „na papíře“. Zároveň jsou již vyřešeny rezervace příkonů elektrické energie pro jednotlivé parcely, což v praxi šetří čas i nejistotu v dalším procesu. V plánu je realizace nových asfaltových komunikací s návazností na jejich budoucí správu ve spolupráci s městem (tato část je aktuálně ve fázi jednání a bude potřeba ji dotáhnout). Tenhle projekt není o tom, že koupíte pole a začnete od nuly. Naopak vstupujete do fáze, kdy už jsou odstraněny největší legislativní překážky, existuje základní koncept celého území, a přesto máte dostatek prostoru ovlivnit finální podobu i strategii prodeje. Jinými slovy – kombinace připravenosti a flexibility, která na trhu nebývá úplně běžná. Projekt je vhodný pro investora nebo developera, který si chce zvolit vlastní směr. Může jít cestou postupného prodeje jednotlivých stavebních parcel, realizace výstavby rodinných domů a jejich následného prodeje, nebo kombinace obou přístupů. Zajímavou variantou může být také menší developerský záměr v rámci projektu, například realizace dvojdomku na vybraném pozemku na pronájem se zajímavou návratností. Hrádek nad Nisou dlouhodobě patří mezi lokality, kde se přirozeně potkává dostupnost, příroda a dobrá návaznost na Liberec i hranice s Německem. Pro koncového kupujícího to není kompromis, ale často vědomá volba – klidnější bydlení s rozumným dosahem města. Zároveň jde o lokalitu, která se v posledních letech dynamicky rozvíjí ...