Prodej vily 197 m² Kolín II, Zborovská

Popis

Nová cena. Představujeme vám samostatně stojící vilu z roku 1927 ve vyhledávané části Kolína – Pražské předměstí, ulice Zborovská. Jedná se o nemovitost s charakterem a historií, situovanou v klidné vilové zástavbě s výbornou občanskou dostupností. Dům nabízí 266,4 m² užitné plochy, obytná část činí 197 m² (bez sklepa a půdy). K dispozici jsou dvě plnohodnotná obytná podlaží a suterén s přirozeným osvětlením, který má potenciál dalšího využití – např. pro ateliér, kancelář, hobby prostor nebo po větší úpravě se může jednat o samostatnou jednotku. Vstup je možný dvěma nezávislými vchody, což zajišťuje flexibilní provoz. V přízemí se nachází obývací pokoj, průchozí kuchyně, jeden větší a jeden menší pokoj, koupelna, samostatné WC, vstupní zádveří a prostorná chodba. Celková plocha podlaží je 102,7 m², obytné místnosti včetně kuchyně mají 65,9 m². V patře najdeme tři pokoje (19,8 m², 23 m² a 18,4 m²), kuchyni, koupelnu, WC, komoru a chodbu. Obytné místnosti patra včetně kucnyně mají dohromady 71,7 m². V obou podlažích je instalována klimatizace včetně příslušné elektroinstalace. Půdní prostor o celkové výměře 73,7 m² slouží aktuálně ke skladování. Suterén nabízí prostory původně určené pro sklad paliva, prádelnu, dílnu, sklad a prostornou chodbu. Díky oknům je teoreticky možné části suterénu přizpůsobit pro volnočasové, pracovní či nájemní účely (např. posilovna, solárium, herna, zázemí firmy). Sklep je suchý a s nižšími stropy. Ve fotogalerii je možnosti si prohlédnout dům ve virtuální prohlídce. Na pozemku o rozloze 636 m² se nachází garáž (14,56 m2, rok výstavby 1973), zahradní domek a skleník, kolem domu byla položena zámková dlažba. Na pozemku se dále nachází několik ovocných stromů. V posledních letech proběhla výměna části oken (plastová, dvoj- a trojskla), zateplení fasády (2013), výměna rozvaděče elektřiny, dále byl dům vybaven klimatizací. Vytápění plynovým kotlem nebo kotlem na tuhá paliva (funkčnost neověřena), ohřev vody probíhá bojler...