4+kk, Provaznická, Opava, 119 m²

Popis

Nabízíme k pronájmu moderní byt 4+KK o velikosti 119 m² s venkovní střešní terasou 48 m² v blízkosti centra Opavy, na ulici Provaznická. Byt se nachází v 6. patře (přes celé patro, bez sousedů) nízkoenergetické novostavby s výtahem. Byt má velkoprostorový obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem vybaveným kvalitními vestavnými spotřebiči zn. Whirlpool (indukční varná deska, elektrická trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnka, myčka nádobí, digestoř). Kuchyňský kout má dostatek pracovního i úložného prostoru. Součástí obývacího pokoje je velký jídelní stůl, konferenční stůl a obýváková stěna s přípravou na televizi, vše sladěno s designem kuchyňské linky. V bytě dále najdete 3 ložnice, velkou koupelnu s podlahovým vytápěním, s vanou, toaletou a komorou, druhou koupelnu rovněž s podlahovým vytápěním, se sprchovým koutem a toaletou, vstupní chodbu s vestavnými skříněmi. Přímo z bytu se vstupuje na venkovní střešní terasu, ze které je nádherný 360° výhled na Opavu a okolí. Terasa má dvě části, první část krytou natáčecí střechou s led osvětlením a skleněnou zástěnou a druhou část otevřenou. Na terase je dřevěná podlaha ThermoWood z finské borovice a má dostatečnou nosnost např. pro umístění venkovní výřivky. V bytě jsou kvalitní vinylové podlahy, plastová okna včetně venkovních žaluzií s elektrickým ovládáním, rekuperační jednotka pro řízené větrání s rekuperací tepla, což minimalizuje náklady na topení, osvětlení s dálkovým ovládáním s možností volby barvy a intenzity světla. K bytu náleží také samostatná komora jako další úložný prostor a dvě garážové parkovací stání přímo v suterénu domu s možností dobíjení pro elektromobily. Dům má energetickou třídu A (mimořádně úsporná), což přinese nízké náklady na služby. Měsíční nájemné je 29.000,- Kč, záloha na služby (cca 5.000,- Kč dle počtu osob), elektřinu si platí nájemník sám. Vratná kauce činí 58.000,- Kč, odměna realitní kanceláře 35.000,- Kč. Byt bude volný od 1.6.2026. Prohlídky bytu jsou dle domluvy, v případě zájmu kontaktujte Michala Palu, tel: 608 030 787