Prodej 3+1 71 m², Sazená — 5 990 000 CZK
Prodej bytu 3+1 71 m² (Jednopodlažní)
Popis
Sleva 500 000Kč!! Moderně zrekonstruovaný byt 3+1 95 m² (včetně lodžie a sklepů) s vlastní zahradou (167 m²) – absolutní klid a rychlá dostupnost do Prahy Hledáte prostorné a moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy, kde nemusíte řešit žádné další úpravy a můžete se rovnou nastěhovat? Právě jste ho našli. Nabízím kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 3+1 (71 m²) se soukromou zahradou, připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení: Byt se nachází v přízemí panelového domu a nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem úložných prostor: • prostorný obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj • moderní kuchyně na míru včetně spotřebičů • koupelna s podlahovým vytápěním • samostatná toaleta • šatna, technická místnost a spižírna • lodžie s výhledem na vlastní pozemek • sklep • 2 další sklepní prostory (vzniklé úpravou kotelny), z nichž byl jeden využíván jako dílna Exkluzivní bonus navíc: Vlastní zahrada • K bytu náleží pozemek v osobním vlastnictví (167 m²) jen pár kroků od balkonu. Žádný nájem, je to váš soukromý majetek. Díky hotové základové desce můžete ihned postavit pergolu, letní kuchyni nebo využít nespočet dalších možností. • Dalším zásadním bonusem je podíl na rozlehlém pozemku okolo domu. Po odečtení společných cest a parkoviště na vás připadá vlastní prostor o rozloze cca 200 m². Aktuálně zde stojí starší garáž a provizorní stání na auto, což nabízí skvělý potenciál pro modernizaci nebo stavbu nového objektu přesně podle vašich potřeb. Rekonstrukce a technické řešení: Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala veškeré stavební i technické prvky: • komplet nová elektroinstalace v celém bytě • nové příčky a úpravu dispozice pro maximální využití prostoru • snížené, zateplené a akusticky odhlučněné stropy • moderní LED osvětlení v celém bytě • nové plovoucí podlahy • kompletní nové rozvody topení včetně radiátorů Moderní a stylová kuchyně na míru byla oproti původní dispozici zvětšena a navržena s důrazem na maximální využití prostoru. Vestavěné spotřebiče (varná deska, parní trouba, myčka). Praktickým bonusem je prostorná spíž přímo navazující na kuchyni, takže máte vše potřebné vždy po ruce. Velkou předností je zvětšená a dobře řešená koupelna s podlahovým vytápěním, která nabízí vysoký komfort každodenního užívání. Vytápění je řešeno novým elektrokotlem Protherm (12 kW), ohřev vody zajišťuje nový bojler Dražice (120 l). Náklady: • byt má nulovou anuitu (zcela splaceno vůči družstvu) • poplatky družstvu: 1 600 Kč / měsíc (včetně fondu oprav, vody a energií společných prostor) • vlastní spotřeba elektřiny: cca 5 000 Kč / měsíc • odvoz odpadu: 700 Kč/osoba/rok (svoz 1× týdně) Lokalita: Dokonalý klid, Praha na dosah Obec Sazená nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, zcela mimo hluk hlavních silnic. Ideální místo pro každého, kdo vyžaduje ticho venkova i bleskovou dostupnost do Prahy. Bezkonkurenční dostupnost: • Dálnice D8: nájezd za pouhé 3 minuty. • Praha (Zdiby): dojezd 17 minut. • Kralupy nad Vltavou / OC Kozomín: dojezd 10 minut. • Velvary: kompletní občanská vybavenost 5 minut. V obci najdete vše potřebné pro každodenní život – obchod, pravidelnou autobusovou dopravu, fotbalové hřiště i venkovní workout hřiště. Okolí nabízí spoustu možností pro volný čas a výlety, například horu Říp nebo zámecký park ve Veltrusech, zámek Nelahozeves. Cena 5.990.000Kč. Tento byt stojí minimálně za vidění, je ideální kombinací moderního bydlení, klidné lokality a praktických benefitů navíc. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku. RK PROSÍM NEVOLAT