Pronájem komerční 200 m², Jihlava
Pronájem obchodu 200 m² Jihlava
Popis
Objekt se nachází v Jihlavě, v ulici Stavbařů, na pozemku p.č. 5437/11, a jedná se o moderní polyfunkční budovu o pěti nadzemních podlažích. Budova je projektována, kolaudována a provozně uzpůsobena pro využití jako zdravotnické zařízení, a to jak pro ambulantní, tak i lůžkovou péči. Objekt splňuje veškeré požadavky kladené na zdravotnické provozy, včetně bezbariérového přístupu, lůžkového výtahu a elektronické požární signalizace napojené na Hasičský záchranný sbor. Dokončení objektu je plánováno na podzim roku 2026. Vestavby nájemních jednotek do prostor ve stavu shell & core je možné realizovat již v průběhu výstavby, dle dohody s investorem a v souladu s harmonogramem stavby. K pronájmu jsou nabízeny prostory v jednotlivých podlažích s rozdílným stupněm dokončení. Prostory v 1. a 2. NP jsou nabízeny ve stavu shell & core, což umožňuje budoucím nájemcům plné přizpůsobení dispozic i technického řešení dle charakteru provozu. Tyto prostory jsou vhodné nejen pro zdravotnická zařízení, ale také pro administrativní či obchodní využití. Prostory ve 3. a 4. NP jsou určeny pro ordinace. Každé z těchto podlaží je navrženo pro celkem 12 ordinací, přičemž v současnosti je na obou podlažích obsazena část s 8 ordinacemi (viz půdorys). Zbývající ordinace jsou k dispozici k pronájmu. Orientační výše nájemného u dokončených prostor ve 3. a 4. NP činí cca 4.000 Kč/m²/rok, což odpovídá přibližně 16.000 Kč měsíčně za jednu ordinaci včetně zázemí, plus cca 4.000 Kč měsíčně za služby. U čtyř ordinací tak celkové měsíční nájemné činí orientačně 64.000 Kč + cca 16.000 Kč za služby. U prostor ve stavu shell & core v 1. a 2. NP je nájemné dohodou. Uvedené ceny jsou bez DPH a nezahrnují služby. Pronajímatel preferuje dlouhodobé nájemní vztahy, standardně v délce kolem 15 let. Konkrétní smluvní podmínky lze upravit individuálně dle typu nájemce a rozsahu pronajímaných ploch. Počítá se se složením kauce ve výši minimálně tří měsíčních nájmů a s pravidelnou indexací nájemnéh...