2+1, Rybářská, Brno, 70 m²

Popis

Hledáte byt v lokalitě, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice? Tady ho máte.Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk, nacházející se ve 4. patře cihlového domu bez výtahu na vyhledávané adrese ulice Rybářská, Brno – jen pár minut od centra i BVV. PROČ TENHLE BYT DÁVÁ SMYSL:-2 balkony (každý 2,4 m²) – jeden z kuchyně, druhý z pokoje-2 sklepy (každý 2,22 m²) – nadstandardní úložný prostor-Možnost přestavby na 3+kk – ideální pro investory-Nízké náklady na bydlení-Dům bez dluhu-Cihlová stavba = stabilní hodnota DISPOZICE A PLOCHY:-Pokoj 1: 19,82 m² + balkon-Pokoj 2: 17,49 m²-Kuchyně: 8,95 m² + balkon-Předsíň: 14,33 m²-Koupelna: 2,57 m²-WC: 1,04 m²-Spíž: 1,67 m²-Sklepy: 2× 2,22 m²-Balkony: 2× 2,4 m² STAV A VYBAVENÍ:-Plastová okna + vstupy na balkony-Zachovalé parkety v pokojích-Domovní telefon s dálkovým otevíráním-Možnost ponechání vybavení (ideální pro okamžitý pronájem)-Dům prošel rekonstrukcí společných prostor včetně elektroinstalace. LOKALITA, KTERÁ PRACUJE PRO VÁS:-Pár minut do centra Brna-Blízkost Brněnského výstaviště (BVV)-Řeka Svratka a nová náplavka doslova za rohem-Výhled na Žlutý kopec a Kamennou kolonii-Klidný vnitroblok se zelení, hřištěm a parkováním INVESTIČNÍ POTENCIÁL:Díky poloze v dosahu univerzit i kancelářských center je byt ideální pro pronájem – a to jak dlouhodobý, tak krátkodobý. Pokud hledáte byt, který není jen místo k bydlení, ale i chytré rozhodnutí, ozvěte se.