Prodej činžovního domu 567 m²

Popis

V exklusivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji řadový rodinný dům nacházející se v klidné části samotného centra Teplic v ulici Českobratrská. Dům je rozdělen na celkem 6 bytových jednotek, které jsou situovány v přední a zadní části objektu. Nemovitost není podsklepena, přesto v 1. NP naleznete garáž pro dvě vozidla a rozsáhlé nebytové prostory, které sahají až pod zahradu a lze je využít jako sklepní prostory. Dispozice přední část domu: 2. NP dvě menší bytové jednotky: 2+kk, 41,6 m2 2+kk, 31,6 m2 3. NP byt 2+1 o výměře 81,4 m2 Podkroví možnost vybudování bytu stejné velikosti jako v 3. NP, popřípadě 2 bytové jednotky 2+kk. Dispozice zadní část domu: 2. NP byt 2+kk 34 m2 3. NP byt 2+1 38 m2 Podkroví menší byt 1+kk 40 m2 Byty v přední i zadní části domu lze propojit terasami. Půdní prostor v hlavní části je již připraven pro vestavbu. Technické informace: Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí kolem roku 2000 proběhly nové rozvody elektřiny, vody i plynu. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem, které dokáží vytopit byt v 3. NP a jednotky v 2. NP. Střecha byla opravena přibližně v roce 2021. Okna směrem do ulice jsou plastová, zadní část domu má okna původní. Zahrada a okolí: K domu náleží kaskádovitá zahrada se zahradním domkem. V horní části pozemku se nachází rovná plocha s menším jezírkem a příjemným prostorem k posezení. Na fotografiích nejsou zachyceny všechny bytové jednotky. Možnosti využití: Dům je v dobrém technickém stavu, nicméně si zaslouží modernizaci zejména kuchyní, koupelen a zadní fasády včetně oken. Nový majitel tak může dům přizpůsobit svým potřebám: Možnost rozšíření počtu bytů, nebo naopak spojení pater a propojení se zadní částí domu (např. zimní zahradou) vzniknou tak 2 prostorné bytové jednotky + půdní vestavba ideální pro investici, vícegenerační bydlení či kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. V současné době nejsou byty pronajaty, ale lze během fáze přepisu hledat do současného stavu nové nájemce. Nemovitost nabízí klidné rodinné zázemí s krásným výhledem na Doubravku, a přitom jen pár kroků od samotného centra Teplic. Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte mne kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.