Prodej komerční nemovitosti 600 m²

Popis

Nabízíme jedinečný soubor dvou propojených domů v historickém centru města Bělá pod Bezdězem. Nemovitost je situována na pozemku o celkové výměře 931 m², se zastavěnou plochou cca 420 m². Objekt spojuje bydlení, podnikání i potenciál další výstavby – ideální pro investory, developery nebo vícegenerační bydlení. 1. Přední historický dům (do ulice / náměstí): 2 samostatné bytové jednotky Rozsáhlá provozovna s kancelářemi, sklady, šatnami a zázemím (celkem cca 168 m²) Reprezentativní sál (vhodný ke společenskému či komerčnímu využití) Průjezd s možností vjezdu na dvůr 2. Zadní samostatný dům (v zahradní části): 2 bytové jednotky Umístěn v klidné části pozemku s přímým výstupem do zahrady Vhodný pro rodinné či komunitní bydlení Pozemek a územní plán: Celková plocha pozemku: 931 m² Zastavěná plocha: cca 420 m² Dle platného územního plánu není stanovena povinnost zachování nezastavěné plochy ani zeleně, je tedy možné zastavět prakticky celý pozemek, což nabízí významný potenciál pro další výstavbu nebo rozšíření stávajících objektů. Možnosti využití: Kombinace nájemního bydlení a podnikání Vhodné pro vícegenerační bydlení Investiční projekt – rozdělení na samostatné jednotky nebo apartmánový dům Kulturní, komunitní nebo vzdělávací prostor Výhody: Historická architektura s unikátní atmosférou Oddělené vstupy do bytů, provozovny i zadního domu Možnost vjezdu do vnitrobloku průjezdem Klidná zahrada v centru města Výjimečná poloha s parkováním přímo před domemobjektem.