Prodej komerční nemovitosti 438 m²

Popis

Okamžitý výnos a velký potenciál do budoucna V samotném srdci města Hostinné, na adrese Poštovní 36, nabízíme dům s výjimečným investičním potenciálem. Nemovitost kombinuje stabilní příjem z pronájmu a možnost vybudování několika bytových jednotek, což z ní činí atraktivní příležitost pro investory i podnikatele. Stabilní příjem již od prvního dne V přízemí se nacházejí dva zavedené a dlouhodobě pronajaté komerční prostory: • papírnictví – 87 m² • kancelář se samostatným zadním vstupem – 23 m² Tyto prostory přinášejí novému majiteli okamžitý pravidelný příjem z nájmu. Velký potenciál pro bytové jednotky První patro nabízí 157 m² obytné plochy, aktuálně rozdělené na dvě bytové jednotky. Dispozice umožňuje úpravu až na tři byty 2+kk, které patří mezi nejžádanější na trhu. Další příležitostí je prostorné podkroví, kde lze vybudovat další tři byty 2+kk. Celkový potenciál domu tak nabízí: • až 6 bytových jednotek 2+kk • 2 obchodní prostory v přízemí Rekonstrukce podle vašich představ Dům je určen k rekonstrukci, což umožňuje přizpůsobit jej přesně podle vlastního investičního záměru. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace, optické připojení) a v prvním patře jsou instalována nová dřevěná okna. Součástí domu je také uzavřené nádvoří, vhodné například pro parkování. Lokalita Hostinné nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň krásnou okolní přírodu v blízkosti Krkonoš. Výhodou je i dobrá dopravní dostupnost: • Hradec Králové – cca 1 hodina • Praha – necelé 2 hodiny S plánovaným dokončením dálnice D11 směrem na Trutnov lze navíc očekávat další růst hodnoty nemovitostí v této lokalitě. Hlavní výhody ✔ okamžitý příjem z pronajatých obchodních prostor ✔ potenciál až 6 bytových jednotek ✔ atraktivní poloha v historickém centru města ✔ možnost rekonstrukce podle vlastních představ Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.