Prodej činžovního domu 500 m²

Popis

Nabízíme k prodeji prostornou vilu s mimořádným potenciálem, ideální jako rodinné sídlo, reprezentativní sídlo firmy nebo investiční nemovitost s možností rozdělení na více bytových jednotek. Dům se nachází v atraktivní části Plané nad Lužnicí, v ulici Husova, jen několik minut od nájezdu na dálnici D3. K nemovitosti náleží rozlehlý pozemek o celkové výměře 2 692 m², z toho zastavěná plocha činí 181 m². Pro ještě lepší představu nabízíme videoprohlídku i plnohodnotnou virtuální 3D prohlídku, které detailně zachycují atmosféru domu, proporce jednotlivých podlaží i možnosti budoucího členění. Vila nabízí velkorysý prostor vhodný pro rodinné bydlení, kombinaci podnikání a bydlení nebo jako investiční projekt s možností vytvořit až 8 samostatných bytových jednotek (teoreticky v 1. NP tři jednotky, ve 2. NP tři jednotky a v podkroví dvě jednotky). Parkování na pozemku je nadstandardní – pohodlně zde zaparkuje až 12 vozidel na zpevněné ploše ze zámkové dlažby, což je velká výhoda jak pro bydlení, tak pro podnikatelský provoz nebo budoucí bydlení/pronájem. Současná dispozice umožňuje využívat přízemí jako prostory pro podnikání, zatímco horní patra slouží k bydlení. Nadzemní část domu díky své konstrukci nabízí značnou flexibilitu pro budoucí úpravy. V půdorysech je zachyceno aktuální rozmístění místností i barevný návrh možného rozdělení na jednotlivé jednotky. Technický stav nemovitosti je velmi dobrý. Voda i kanalizace jsou obecní, elektřina je kompletně v mědi a rozvody vody i odpadů prošly rekonstrukcí. Topení zajišťují dva plynové kotle a ohřev vody elektrické bojlery. Dům je vedený v katastru jako rodinný dům, což umožňuje standardní financování hypotečním úvěrem. Nemovitost je bez právních vad. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody, restaurace, zdravotní služby i veřejná doprava. Nájezd na dálnici D3 je doslova kousek od domu a zajišťuje rychlou dostupnost Tábora, Českých Budějovic i Prahy. Součástí našich služeb je také zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku – zdarma pro všechny klienty. Pokud jste makléř a máte svého klienta, spolupráce je vítána. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte Ing. Andreu Kohoutovou nebo Matěje Kohouta z týmu Reality Kohoutovi. Stačí zavolat a o vše ostatní se postaráme. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.