Prodej komerční 400 m², Ústí nad Labem — 2 500 000 CZK
Prodej činžovního domu 400 m²
Popis
Hledáte investiční bytový dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Máme pro vás zajímavou příležitost. Nabízíme bytový dům na adrese Marxova 180, Předlice, určený k rekonstrukci. Pro objekt je zpracovaný pasport na 6 bytových jednotek. V katastru nemovitostí je veden jako objekt k bydlení, v registru RÚIAN je evidováno 5 bytových jednotek. K domu je pozemek o velikosti 123 m2. Podle dostupných informací se zde v minulosti nacházelo až 16 bytů o dispozici 1+1. Nemovitost je aktuálně prázdná a připravená k rekonstrukci. Nabídková cena reflektuje nutné investice do dokončení bytových jednotek, což z této nabídky činí zajímavou příležitost pro investory. Částečná rekonstrukce v roce 2024 zahrnovala: • instalaci nových oken • vybudování pultové střechy • nové podlahy na půdě a v bytech ve 2. NP • přípojky a rozvody vody a odpadů po celém domě • přípojku elektřiny do hlavního domovního rozvaděče • dokončený a obyvatelný byt č. 1 o dispozici 2+1 v přízemí • garáž Dům je propojen s objektem Marxova 178/18 – a to jak dveřmi na půdě, tak přes společný dvůr. Chybějící dvě okna na fotografiích jsou uložena ve stodole u domu Marxova 18. Nebyla zatím osazena z důvodu plánované výstavby zděné příčky. Původní vnitřní konstrukce totiž tvořily tzv. moniérky, které vlivem zatékání postupně degradovaly a velká část z nich již byla odstraněna. Součástí prodeje je také velké množství stavebního materiálu uloženého na dvoře a ve stodole, například: • tisíce cihel • stavební prkna • vany, kuchyňské linky • zárubně a dveře různých rozměrů • WC • elektroinstalační materiál • paleta malty • paleta tvárnic Ytong • další materiál vhodný pro dokončení hrubé stavby. V levé části domu je instalován elektrický naviják fungující jako nákladní výtah s nosností až 1 tuna, vedený z garáže až do podkroví. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, MHD i další infrastruktura. Financování vám rádi pomůžeme zajistit. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat