Prodej apartmánů 455 m²

Popis

Exkluzivní poloha v Mikulově pod Svatým kopečkem: dům vhodný pro ubytování, kombinovaný provoz i rezidenci. Mikulov je prémiová turistická destinace – a v takových místech dává nemovitost největší smysl, když má scénáře. Objekt na Habánské nabízí cca 455 m² užitné plochy a 1 065 m² pozemku a díky dispozici umí fungovat jako rezidenční investice, apartmánový koncept pro krátkodobý pronájem nebo kombinovaný provoz. Základní parametry: pozemek 1 065 m² zastavěná plocha 156 m² užitná plocha cca 455 m² přízemí + 1. patro + nové podkroví Nemovitost je po kompletní rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu. Vytápění: elektrické přímotopy + krb (praktický zdroj tepla i silný “feel-good” prvek pro budoucí hosty). Klíčová investiční výhoda: oddělitelnost a provozní zázemí Dům nabízí přirozené rozdělení funkcí: přízemí jako zázemí (sklady, technické místnosti, kolárna, servisní prostor) + 2 historické sklepy (marketingově silný prvek pro “wine stay” koncept), 1. patro jako hlavní obytná část / společné prostory / nebo unikátní exkluzivní apartmán / rezidenční byt, podkroví jako samostatně uchopitelná část díky samostatnému vstupu ze zahrady – ideální pro apartmánové jednotky / ateliér / oddělenou rezidenci. Zahrada a pozemek umožňují vytvořit příjemný exteriérový standard pro hosty (posezení, zeleň, klid). Parkování je řešeno garáží pro dva automobily a dalšími stáními na pozemku, což je pro krátkodobé ubytování v Mikulově prakticky povinná disciplína. Mikulovský lifestyle jako produkt: nemovitost připravená pro apartmány a výnos.