Prodej komerční 1 425 m², Karlovy Vary
Prodej ubytovacího zařízení 1 425 m²
Popis
Nabízíme k prodeji jedinečný hotelový a apartmánový dům v jedné z nejprestižnějších lázeňských lokalit – v Karlových Varech. Nemovitost se nachází na zcela výjimečném místě přímo naproti Grandhotelu Pupp, v bezprostřední blízkosti Sadů Karla IV. a pouhých 5 minut chůze od Vřídelní kolonády. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu, prestiže a výborné dostupnosti všech lázeňských služeb. Jedná se o šestipodlažní hotelový a apartmánový objekt, který kombinuje ubytovací a rezidenční funkci: 10 plně vybavených apartmánů Restaurace, bar a profesionální hlavní kuchyně Wellness zóna s bazénem, rehabilitačními a masážními prostory Výtah (nový z roku 2021) Technické a provozní zázemí Z většiny pokojů je výhled na Grandhotel Pupp a řeku Teplou, což podtrhuje atraktivitu celé nemovitosti. Celková plocha objektu činí 1 425 m²: Apartmány: 1 000 m² Restaurace: 100 m² Wellness a bazén: 90 m² Společné a technické prostory: cca 235 m² Nemovitost je kompletně vybavena kvalitním italským nábytkem a dekoracemi. Apartmány i restaurace disponují plně vybavenými kuchyněmi, které umožňují okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla, což zajišťuje moderní a energeticky úsporný chod budovy. Objekt momentálně není v provozu, je však řádně udržován a temperován, díky čemuž je ve velmi dobrém technickém stavu. Z hlediska investic je aktuálně vhodné počítat především s renovací bazénu (cca 500 000 Kč) a drobnými kosmetickými úpravami (výmalba, čištění a tepování). Stavební povolení na rekonstrukci bylo vydáno, což umožňuje případné navýšení počtu jednotek. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: ✔ okamžité obnovení hotelového provozu ✔ krátkodobý pronájem apartmánů ✔ případné rozdělení na samostatné bytové jednotky Díky své poloze a charakteru se jedná o stabilní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.