Prodej výrobní haly, prostoru 3 457 m²

Popis

Předmětem prodeje je v zrekonstruovaný objekt v areálu bývalého cukrovaru v Kostelci nad Labem. Tato nemovitost kombinuje velkorysé skladovací a výrobní prostory s moderním administrativním zázemím. Díky nedávné kompletní rekonstrukci a kolaudaci v roce 2022 je hala připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Součástí prodeje jsou i obslužné komunikace viz nákres ve fotogalerii. Lokalita nabízí vynikající napojení na dálniční síť (D10) a budoucí plánovaný obchvat ještě posílí strategický význam tohoto místa. V případě koupě jako investice: - hala je pronajata stabilnímu nájemci - roční výnos 6,2 % - objekt má možnost výstavby fotovoltaiky  - objekt si nevyžaduje žádné další investice Technické parametry: - celková plocha pozemků: 14 955 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, komunikace a manipulační prostory) - užitná plocha: hala a sklady 3 100 m² + kanceláře a zázemí 400 m² (celkem 3 457 m²) - světlá výška: 10 metrů – ideální pro regálové systémy nebo výrobní linky - vybavení: celkem 4 nákladové rampy, 3 s elektronickými vraty Hormann - patro: nosnost patra 600 kg/m2 + k dispozici průmyslový výtah  - rekonstrukce (2022): nová střecha, průmyslové podlahy, moderní elektroinstalace (vysoké napětí), hasicí systém a nové osvětlení - zázemí: moderní kanceláře s výhledem do haly, šatny, sprchy; vytápění tepelným čerpadlem Stiebel Eltron - dostupnost: Brandýs n. L. (D10) – 7 km, Praha Černý Most – 20 km, Mělník – 13 km K dispozici jsou veškeré dokumentace, servisní zprávy, certifikáty atd.  Pro detailnější informace či prohlídku mě neváhejte kontaktovat.