Prodej činžovního domu 347 m²

Popis

Investice, která vydělává už dnes. S vaším vlastním zázemím k využití hned či v budoucnosti. ‌ V Rožmitále pod Třemšínem na vás čeká rohový vícegenerační dům se 3 bytovými jednotkami, nebytovým prostorem a zahradou, který dává smysl především jako výnosová nemovitost. Díky stávajícímu pronájmu všech jednotek, variabilnímu využití a nízkým provozním nákladům jde o zajímavou příležitost pro investora, který hledá kombinaci pravidelného příjmu a budoucího vlastního využití. ‌ Investiční potenciál • celková podlahová plocha 362 m² • obytná plocha 347 m² • 3 samostatné bytové jednotky • nebytový prostor 91 m² v suterénu • všechny bytové jednotky jsou aktuálně pronajímány • průměrný příjem z nájemného dle obsazenosti cca 60–90 tis. Kč měsíčně • možnost kombinace: - dlouhodobého pronájmu - rekreačního pronájmu - vlastního bydlení v části domu a pronájmu zbývajících jednotek ‌ Tato nemovitost je vhodná pro investora, který chce koupit dům se stávajícím výnosovým nastavením, ale zároveň si ponechat otevřenou možnost budoucího využití pro vlastní rodinu, vícegenerační bydlení nebo podnikání a zázemí na venkově. ‌ Dispozice a využití domu ‌ V přízemí se nachází dvě bytové jednotky: • 3+1 o velikosti 81 m² – kuchyně se spíží, balkon do klidné ulice • 2+1 o velikosti 37 m² – vhodné pro pronájem, startovací bydlení nebo zázemí pro rodinu ‌ V patře je umístěna hlavní bytová jednotka: • 5+1 o velikosti 127 m² s prostornou chodbou, spíží a balkónem o ploše přes 7 m² ‌ Dvě hlavní bytové jednotky mají navíc krb, který zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu pro budoucí uživatele. ‌ Technické a provozní výhody • tepelné čerpadlo Bosch 19 kW • solární panely 14 kWp • kopaná studna pro zalévání zahrady • volný půdní prostor pro další využití • v suterénu technické místnosti, prádelna a další zázemí ‌ Právě kombinace více jednotek, úsporných technologií a dalšího využitelného prostoru dělá z této nabídky nemovitost, která může fungovat nejen dnes, ale i dlouhodobě v budoucnu. ‌ Venku Součástí domu je zahrada o velikosti 423 m². • ohniště • zahradní domek na techniku a nářadí • prostor pro odpočinek i praktické využití k domu ‌ Lokalita Rožmitál pod Třemšínem je lokalita, která oslovuje zájemce o klidnější bydlení, tak hosty a nájemníky hledající zázemí v blízkosti přírody. • Občanská vybavenost: škola, školka, lékárna, obchody, zdravotní služby • Příroda a volný čas: Třemšín, brdské lesy, Padrťské rybníky, cyklotrasy, Podbrdsko • Dopravní spojení: autobusové spojení na Prahu, Příbram a okolní obce ‌ Financování Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací. ‌ Tento dům je zajímavou volbou pro investora, který si chce zajistit pasivní příjmem, ale zároveň ocení i její budoucí obytný potenciál. Pokud hledáte dům, který může vydělávat už nyní a současně nabídnout zázemí pro vlastní život v další etapě, ráda vám jej ukážu osobně. ‌ Těším se na setkání Martina Kachlíková