Prodej pozemek 6 090 m², Veselí nad Moravou — 5 900 000 CZK
Prodej stavebního pozemku 6 090 m²
Popis
Nabízíme bezpečnou investici - rovinaté pozemky určené k obytné zástavbě o celkové výměře 6 090 m² (parc. č. 4643/238 a 4643/288, k.ú. Veselí-předměstí) na klidném okraji města s 11 000 obyvateli. Cena: 969 Kč/m2, tj. 5 900 000 Kč Územní plán: Pozemky jsou součástí plochy: SM – zóna smíšená obytná všeobecná, tzn. jsou orčené pro výstavbu rodinných či bytových jednotek. Rozvojové území se postupně rozparcelovává a síťuje – první etapa byla dokončna v roce 2023 s 50 parcelami. Nyní probíhá druhá etapa s 20 parcelami a bude následovat třetí etapa, kde jsou tyto pozemky. Stávající elektrické vedení, které vede přes jeden pozemek bude v rámci přípravy lokality k zástavbě odstraněno. Parametry parcel. Výmera: 1 378 m² a 4712 m², celkem 6090 m² Tvar: obdélníky cca 13×100 m 37x 125 m– při přeparcelování, které bude předcházet výstavbě, je možno vytvořit jednu velkou parcelu - vhodnou pro velký developerský projekt, nebo řadu menšíc stavebních parcel pro rodinné domy. Relief: rovina, bez nutných stavebních úprav terénu. Nejedná se o údolní nivu, pozemek tak není ohrožen záplavami. Přístup a sousedství Dnes bez oficiálního přístupu, nemá to však vliv na budoucí zástavbu. Nejdříve dojde k přeparcelování celé lokality a vytvoření nových přístupových cest a inženýrských sítí, viz první etapa, kde k tomu již došlo. Právní a nájemní vztahy Nájem na dobu neurčitou s roční výpovědní lhůtou – místní zemědělská společnost. Žádná právní omezení vlastnictví. Investiční potenciál Už dnes se stavební pozemky v lokalitě pohybují na ceně 2 000 –3 000 Kč/m² – po zasíťování a odparcelování lze očekávat min. 2-3x nárůst ceny při dnešních cenách. První etapa přípravy území k výstavbě již byla realizována, další fáze schváleny městem. Proč koupit teď? Město aktivně připravuje rozvojovou plochu a vaše investice „uzamkne“ dnešní cenu pozemku s garancí výrazného zhodnocení.