Prodej komerčního pozemku 20 365 m²

Popis

AREÁL PRO SPORT, REKREACI A INVESTICE – Veselí nad Lužnicí ‌ Nabízíme k prodeji rozsáhlý oplocený areál pozemků a staveb ve městě Veselí nad Lužnicí, situovaný v blízkosti centra města a přímo u městských sportovišť (fotbalový stadion, zimní stadion, tenisové kurty, běžecký ovál a další). ‌ Areál je v současnosti využíván převážně majitelem pro autoservis, úpravy automobilů a skladování. Pouze malá část je pronajata, bez zásadního omezení budoucího využití. ‌ ZÁKLADNÍ INFORMACE ‌ Celková výměra pozemků: 20 365 m² Druh pozemků: zastavěné plochy a nádvoří, ostatní plochy Přístup: zpevněná komunikace Inženýrské sítě: vodovod, elektřina, kanalizace v dosahu Připravenost majitelů okolních 2 pozemků k prodeji - zarovnání hranice pozemků. ‌ STÁVAJÍCÍ STAVBY A VYUŽITÍ ‌ Součástí areálu je několik staveb různého stáří a technického stavu: Zrekonstruovaná hala – autoservis, kompletní rekonstrukce (zateplení, střecha, okna, podlahy, omítky), veškeré rozvody inženýrských sítí, rozvody tlakového vzduchu Zastřešený sklad / parkovací hala, částečně po rekonstrukci, skladování materiálu a vozidel, část vybavena kovovými regálovými systémy Starší objekty k celkové rekonstrukci či demolici - možnost uvolnění plochy pro nový záměr ‌ ÚZEMNÍ PLÁN A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL Dle platného územního plánu je lokalita vedena jako: Plochy občanského vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Tento funkční typ umožňuje zejména: sportovní, rekreační a volnočasové areály, sportoviště, hřiště a volnočasové aktivity zázemí pro sport (šatny, sociální zařízení, tribuny, občerstvení), parkovací plochy veřejnou a izolační zeleň, technickou infrastrukturu ‌ Důležitou výhodou je, že ačkoliv je sportovní využití stanoveno současným územním plánem, investor může předložit i jiné řešení, které bude lépe odpovídat jeho investičnímu záměru a rozvojové vizi lokality, a to v návaznosti na širší urbanistický kontext a potřeby města. ‌ HLAVNÍ VÝHODY: více než 20 000 m² v blízkosti centra města přímé sousedství sportovních areálů, minimum nájemních vztahů existující infrastruktura a objekty možnost okamžitého využití i postupné transformace strategické území s dlouhodobým investičním potenciálem ‌ Pro další informace mě kdykoliv kontaktujte.