Prodej komerčního pozemku 6 185 m²

Popis

Prodávaným záměrem jsou stavební pozemky v obci Abertamy v rámci Karlovarský kraj, určené k realizaci rekreačního nebo rezidenčního objektu v atraktivní horské lokalitě Krušných hor. Lokalita má stabilní poptávku po horském bydlení i investičních nemovitostech díky celoročnímu turistickému využití a omezené nové výstavbě. Předmětem prodeje je stavební pozemek (resp. soubor pozemků) včetně kompletního developerského balíčku, tedy pravomocného stavebního povolení, plné projektové dokumentace všech profesí (architektonická část, stavebně-konstrukční řešení, elektroinstalace, zdravotně-technické instalace, požárně-bezpečnostní řešení), řešení napojení na inženýrské sítě a zpracovaných odborných posudků včetně radonového průzkumu. Kupující tak nepřebírá pouze pozemek, ale administrativně i technicky připravený projekt. Záměr je koncipován jako výstavba horského objektu odpovídajícího charakteru místní zástavby, s důrazem na efektivní dispoziční řešení, energetickou racionalitu a celoroční využitelnost. Architektonické řešení respektuje horské prostředí a je navrženo tak, aby splňovalo současné požadavky na komfort rekreačního i rezidenčního bydlení. Projekt bezprostředně navazuje na lyžařský areál Plešivec a sjezdovku Abertamy, což je z investičního hlediska zásadní benefit. Přímá vazba na sjezdové tratě a zimní infrastrukturu výrazně zvyšuje atraktivitu pro krátkodobé pronájmy i budoucí prodej hotové nemovitosti. V horských lokalitách je právě docházková vzdálenost ke sjezdovce klíčovým cenotvorným faktorem – a tento projekt tuto podmínku splňuje. Projekt předpokládá realizaci objektu vhodného jak pro vlastní užívání, tak pro investiční model založený na krátkodobých pronájmech. Dispozice i technické řešení umožňují optimalizaci provozních nákladů a dlouhodobou udržitelnost stavby. Z ekonomického pohledu jde o připravený developerský vstup do lokality s omezenou nabídkou obdobně připravených projektů. Klíčovým benefitem je eliminace povolovací fáze, která v obdobných horských lokalitách běžně znamená časovou ztrátu v řádu 12–24 měsíců. Investor tak získává časový náskok, nižší regulatorní riziko a možnost rychlejší realizace výnosu. Celý záměr je vhodný pro investora, který hledá projekt s vysokou mírou připravenosti, jasným stavebním rámcem a silným tržním potenciálem v segmentu horských nemovitostí s přímou vazbou na lyžařskou infrastrukturu.