Komerční objekt na prodej Jáchymov a plochou 65 m2 jenom za 25 100 000 Kč

Popis

V historickém centru Jáchymova Vám představujeme výjimečný objekt s mimořádným investičním potenciálem bývalá školní budova z přelomu 19. a 20. století, která spojuje architektonickou hodnotu, velkorysé dispoziční řešení a strategickou polohu v městě, jež znovu získává na významu v rámci rekreace. Jáchymov dnes prochází postupnou renesancí roste zájem o lázeňství, turistiku, historii i nové formy bydlení a ubytování. Právě v tomto kontextu představuje tento objekt ideální základ pro developerský nebo dlouhodobý investiční záměr. Architektura, která prodává příběh: Trojpodlažní zděná částečně podsklepená stavba s výrazně symetrickým průčelím zaujme na první pohled. Fasáda kombinuje neorenesanční styl s pozdně secesními prvky, typickými pro reprezentativní veřejné budovy své doby. Dochované původní detaily štuková výzdoba, profilované římsy, členěná okna či vstupní portál dávají objektu charakter. Interiér nabízí další silné prvky pro budoucí zhodnocení: velkolepé centrální schodiště s litinovým zábradlím, původní dveře a řemeslné detaily, které lze citlivou rekonstrukcí proměnit v hlavní devizu projektu. Dispozice ideální pro přestavbu - původní školní dispozice znamená: velké světlé místnosti, pravidelný konstrukční rastr, logické vertikální i horizontální členění. To vše vytváří ideální podmínky pro: apartmánový dům / boutique hotel, nájemní bydlení s charakterem, kombinaci bydlení, služeb a komunitních funkcí, kulturně-vzdělávací nebo lázeňský projekt, ordinaci lékaře, apod. Součástí objektu je také dvůr a zahrada, které významně zvyšují atraktivitu budoucího využití (wellness zóna, kavárna, klidový vnitroblok, parkovací možnosti). Historická hodnota bez památkových okovů : Budova není oficiálně zapsána jako kulturní památka, což investorovi poskytuje větší flexibilitu při rekonstrukci, zároveň však objekt nese vysokou historickou a urbanistickou hodnotu. Právě kombinace autenticity a volnosti je dnes na trhu výjimečná. Podobné stavby v lázeňských městech Karlovarského kraje dlouhodobě potvrzují, že citlivě rekonstruované historické domy patří k nejlépe zhodnocovaným nemovitostem. Současný stav a investiční potenciál: Objekt je určen k celkové rekonstrukci, což umožňuje: plně přizpůsobit projekt aktuálním tržním požadavkům, využít dotační tituly (dle zvoleného záměru), vytvořit silný příběh značky projektu. Díky poloze v historickém jádru města a rostoucímu zájmu o Jáchymov jde o dlouhodobě udržitelnou investici s potenciálem nadprůměrného výnosu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.