Prodej obchodních prostor Ústí nad Labem, Ústí nad Labem-centrum za cenu 18 970 000 Kč a plochou 1167 m2

Popis

K prodeji mimořádná nemovitost s unikátním potenciálem prakticky jediný rodinný dům s rozlehlým pozemkem přímo v centru města, v ulici Elišky Krásnohorské. Nemovitost pochází z poloviny 19. století a v minulosti prošla rukami projektanta Alwina Köhlera, autora například ústecké Větruše. Dnes je využívána jako rodinné sídlo, zároveň však nabízí široké možnosti komerčního využití díky své poloze, dispozici a velikosti pozemku. Dům disponuje vlastní příjezdovou cestou, parkováním minimálně pro 4 vozidla a garáží, což je v centru města zásadní benefit jak pro bydlení, tak pro podnikání. Dispozice domu je řešena prakticky: V přízemí se nachází vstupní hala, letní kuchyně, technická místnost a toaleta. V patře je hlavní obytný prostor, pracovna, ložnice, šatna a koupelna. Druhé patro nabízí další pokoj a půdní prostor. Celková výměra interiéru činí cca 187 m2 (bez garáže a kůlny), včetně těchto prostor více než 240 m2. Dům prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2006. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod a kanalizaci. V současnosti je vytápění řešeno napojením na parovod s výměníkem v technické místnosti, do budoucna je vhodné počítat s modernizací zdroje vytápění. Součástí prodeje jsou také pozemky o celkové výměře 1 167 m2, z toho zastavěná plocha činí 392 m2. Na pozemku se nachází pergola, kůlna, zahradní jezírko i dostatek zeleně, což vytváří kombinaci soukromí a reprezentativního prostoru v centru města. Nemovitost nabízí široké spektrum využití: reprezentativní rodinné sídlo v centru firemní sídlo, kanceláře či kombinaci podnikání a bydlení investiční příležitost s potenciálem další výstavby (např. bytový dům či menší developerský projekt dle územního plánu) Hlavní přidanou hodnotou je lokalita absolutní centrum města, které v kombinaci s velikostí pozemku a historií nemovitosti vytváří zcela výjimečnou nabídku na trhu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.