362m2 Pronájem nádvorního objektu, Praha 7 - Letná

Popis

Nabízíme k pronájmu dvoupodlažní nádvorní objekt o celkové ploše 362m2 v Dobrovského ul. v Praze 7 s variabilním využitím. Objekt má v přízemí velkou místnost o výměře 105m2 (15x7m) užívanou jako prodejna, dvě menší místnosti po 20m2, zařízenou kuchyni, sociální zařízení (troje toalety s umývárnami), sprchový kout, plynovou kotelnu a vstupní recepční prostor. V prvním patře jsou pak další tři místnosti 38m2, 36m2 a 16m2 užívané jako kanceláře, sociální zařízení (dvoje toalety s umývárnami) a sprchový kout. Nádvorní objekt je přístupný průchodem přes hlavní budovu činžovního domu. Stavba je vytápěná samostatným ústředním topením s plynovým kotlem včetně ohřevu teplé užitkové vody. Má samostatné měření spotřeby jak elektřiny a plynu, tak i vody odpočtovým vodoměrem. Do objektu je zavedena přípojka kabelové TV Vodafone. Interiéry objektu byly rekonstruovány před cca pěti lety. Kanceláře v 1. patře jsou klimatizované. Objekt se nabízí do nájmu pouze jako celek s možným počátkem nájmu od 1. 5. 2026. Majitel zatím nedodal průkaz energetické náročnosti budovy, proto uvádíme jeho hodnotu G. Cena nájemného 85.000,- Kč/měs. plus záloha na služby 2.400,- Kč/měs. plus převod elektroměru a plynoměru na nájemce plus platby za vodné a stočné podle stavu podružného vodoměru. Nájemce neplatí provizi. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce podle svých vlastních kritérií. Tato nemovitost je nabízena výhradně naší kanceláří.