Prodej bytu 3+1 78 m²

Popis

V rámci exkluzivní nabídky představujeme bytovou jednotku o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovanou na ulici Holasická v jedné z dlouhodobě stabilních rezidenčních částí města Opava – Kateřinky. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem. Tato poloha přináší vyváženou kombinaci soukromí, světelného komfortu a klidového režimu bydlení. Prostor, který dává smysl: Podlahová plocha 76 m² (užitná 78 m²) je řešena s důrazem na funkčnost a oddělení jednotlivých zón. Dispozice nabízí: prostorný obývací pokoj samostatnou kuchyni dvě neprůchozí místnosti koupelnu a samostatné WC vstupní chodbu s potenciálem pro vestavná řešení Součástí je nový zděný sklep (2025), který rozšiřuje praktické zázemí jednotky. Okamžitá použitelnost, dlouhodobá hodnota: Byt je ve stavu umožňujícím okamžité užívání bez nutnosti zásadních investic. Zároveň představuje prostor pro citlivou modernizaci, která může reflektovat individuální nároky nového vlastníka a současně zvýšit celkovou hodnotu nemovitosti. Technický standard a stav domu: plastová okna s izolačním dvojsklem rozvody vody v plastu elektroinstalace částečně v mědi centrální vytápění a dálkový rozvod teplé vody bytový dům po zateplení (2010) energetická náročnost budovy: třída C Vyšší podlaží a severozápadní orientace zajišťují příjemnou světelnou atmosféru zejména v odpoledních hodinách. Lokalita s dlouhodobou stabilitou: Kateřinky představují rezidenční lokalitu s vyváženým poměrem dostupnosti a klidu. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických služeb i obchodního centra Breda. Tato kombinace vytváří nejen komfortní místo pro každodenní život, ale i jistotu z pohledu budoucí likvidity nemovitosti. Investiční i rezidenční potenciál: Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční strategii. Díky dispozici, lokalitě a technickému stavu nabízí stabilní základ s možností dalšího zhodnocení. Financování hypotečním úvěrem je možné. K dispozici ihned. Součástí prezentace jsou také vizualizace interiéru, které ilustrují možný budoucí standard bydlení. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.