Prodej rodinného domu 620 m², pozemek 589 m²

Popis

Dům, který vám vydělává a zároveň v něm můžete bydlet. Nabízíme k prodeji výjimečnou víceúčelovou nemovitost v samotném centru Kuřimi, která spojuje komfort vícegeneračního bydlení s podnikatelským a investičním potenciálem. Nemovitost disponuje čtyřmi bytovými jednotkami, komerčním prostorem (aktuálně fungujícím jako kadeřnictví) a garáží pro tři vozy. Díky svému uspořádání je ideální jak pro vlastní bydlení s příjmem z pronájmu, tak jako čistě investiční projekt. Základní parametry: – celková plocha: 589 m² – zastavěná plocha: cca 310 m² – užitná plocha: cca 620 m² – pozemek: cca 210 m² (zahrada + dvůr) Dispozice: 3. NP (podkroví): – byt 1+1 (25,5 m²) – půdní prostor s možností dalšího využití 2. NP: – byt 4+kk (87,5 m²) s terasou – dva pokoje řešeny jako mezonet 1. NP: – byt 3+kk (85 m²) – byt 2+kk (73 m²), aktuálně využívaný jako kadeřnictví – byt 1+kk (40 m²) se samostatným vstupem ze dvora – garáž pro 3 vozy (50 m²) 1. PP (suterén): – prostorné sklepy a technické zázemí Proč je tato nemovitost výjimečná: – možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu – více samostatných jednotek = diverzifikovaný příjem – komerční prostor se stávajícím využitím – centrum města – vysoká poptávka po bydlení i službách – vlastní studna + solární panely (nižší provozní náklady) – kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace) – garáž pro 3 auta + dvůr Investiční potenciál: Nemovitost umožňuje rozdělení na více nájemních jednotek a generování pravidelného výnosu. Vhodná i jako dlouhodobá investice s růstem hodnoty díky poloze v centru Kuřimi. Cena k jednání – při rychlém a seriózním zájmu je sleva možná. Dům je k dispozici ihned. Provize RK: 3 % (již zahrnuta v kupní ceně). Zaujala vás tato příležitost? Ráda vám nemovitost osobně představím a probereme možnosti využití přesně podle vašich představ.