Prodej stavebního pozemku Ústí nad Labem, Klíše jenom za 11 375 000 Kč s rozlohou 1750 m2

Popis

Investiční příležitost s rozvojovým potenciálem Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 1896/1 v katastrálním území Klíše o výměře 1784 m2 (POZEMEK JE MOŽNÉ ROZDĚLIT A PRODAT MENŠÍ ČÁST), nacházející se v jedné z nejžádanějších a dlouhodobě stabilních rezidenčních lokalit města Ústí nad Labem. Pozemek je v aktuálně platném územním plánu zařazen do plochy BI bydlení v rodinných domech (městské a příměstské). To znamená, že: je možné realizovat pouze rodinné domy, každý rodinný dům může mít maximálně 3 bytové jednotky, reálný a urbanisticky vhodný záměr představuje např. výstavba 3 viladomů, každý o 3 bytových jednotkách (celkem až 9 jednotek). Tento koncept odpovídá charakteru lokality Klíše a okolní zástavbě. Budoucí potenciál nový územní plán Město Ústí nad Labem má zveřejněný nový územní plán, jehož účinnost se předpokládá v roce 2027. Podle tohoto nového územního plánu: bude na předmětném pozemku umožněna výstavba bytového domu, pozemek tak získává výrazně vyšší investiční a rozvojový potenciál. Jedná se tedy o strategickou investici, která umožňuje: okamžitou výstavbu v souladu se stávajícím ÚP, nebo odložený developerský projekt s využitím budoucí regulace. Klíše patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější čtvrti Ústí nad Labem: klidné rezidenční prostředí dostatek zeleně a parkových ploch kompletní občanská vybavenost výborná dostupnost do centra města oblíbená lokalita pro vlastní bydlení i nájemní bydlení Velkou výhodou je i skvělá dopravní dostupnost napojení na dálnici D8 PrahaDrážďany je vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem. To znamená rychlé spojení jak s Prahou, tak se sousedním Německem. Na pozemku jsou dostupné inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Pozemek se nachází mimo chráněné krajinné oblasti, záplavové území i památkově chráněné zóny. V místě nejsou žádné vzrostlé stromy ani stavby, takže je připraven k okamžité realizaci.